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細(xì)節(jié)決定成敗

。這句話,非常適用于律師行業(yè)

。很多時候,一名專業(yè)而經(jīng)驗(yàn)豐富的律師,正是通過對細(xì)微之處的細(xì)致觀察,分析出解決問題的關(guān)鍵,從而成功破題的

。

北京觀邦律師事務(wù)所主任郎克宇,就是這樣一位善于為當(dāng)事人破解難題,善于從細(xì)節(jié)中發(fā)現(xiàn)端倪,逆轉(zhuǎn)乾坤的律師

。

細(xì)節(jié)中發(fā)現(xiàn)端倪,成為勝利突破口

一些案件,在當(dāng)事人看來似乎復(fù)雜而無頭緒,但在專業(yè)律師眼中,一團(tuán)麻繩,總是有個“扣兒”的,把“扣兒”解開了,繩子就捋順了

。

沿海某市,周某有一處住宅,因拆遷補(bǔ)償安置問題無法與拆遷人達(dá)成協(xié)議,當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局作出裁決書,并申請當(dāng)?shù)胤ㄔ和鈴?qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除行為,是執(zhí)行法院裁決,看似合法且不具有可訴性

。這該怎么辦?當(dāng)事人一籌莫展,慕名從北京找來郎克宇律師求助

。

郎克宇律師細(xì)致了解案情后,很快發(fā)現(xiàn)其中的問題。

建設(shè)局作出的裁決書,對周某住宅中19.6平方米的房屋進(jìn)行了補(bǔ)償安置,法院行政裁定書中同意執(zhí)行的也僅指該19.6平方米的房屋

。而當(dāng)?shù)卦诓鸪课輹r,一并拆除了19.6平方米房屋之外的房屋,超出范圍

。

郎克宇律師還注意到一個細(xì)節(jié):7月24日周某房屋被拆,7月23日,當(dāng)?shù)爻枪芫肿鞒鲂姓幜P決定書,確認(rèn)周某房屋中超過19.6平方米房屋之外的房屋為違法建筑,要求三日內(nèi)拆除。

這份文書不簡單,它在頭一天“恰好”出現(xiàn),就是在為次日的強(qiáng)制拆除做鋪墊

。

由此,郎克宇律師形成了訴訟策略:雙管齊下,起訴拆除違法并提起行政賠償?shù)耐瑫r,也對城管局另行提起訴訟

。

經(jīng)過法庭調(diào)查、質(zhì)證

、辯論,法院最終采信了郎克宇律師的代理意見,依法判決撤銷了城管局的行政處罰決定,這一判決推進(jìn)和支撐了另一邊的訴訟

。最終,周某得到了合理的補(bǔ)償。

還是在這個省,另一個縣,當(dāng)?shù)?ldquo;城市改造”引發(fā)糾紛

。困難時刻,部分拆遷戶通過熟人推薦,找到了在該省為不少當(dāng)事人成功維護(hù)權(quán)益的郎克宇律師

。

很快,這些當(dāng)事人就感受到了“有了專業(yè)律師的不一樣”。某日,當(dāng)?shù)刈〗ň滞ㄖ惸澈晚n某開裁決會

。參會前,細(xì)心的郎律師提前查閱了《江蘇省城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定,發(fā)現(xiàn)裁決主持人和裁決員很可能根本沒有裁決的主體資格!

會議當(dāng)天,郎克宇律師依據(jù)規(guī)定,代表當(dāng)事人一上來就提出質(zhì)疑,要求核實(shí)裁決主持人及裁決員的主體資格,裁決會因首席裁決員拿不出來證件而中止

。沒過多少日子,住建局向當(dāng)事人核發(fā)行政裁決終結(jié)書,當(dāng)事人顧慮的拆除行為未進(jìn)行,應(yīng)有的合法利益最終得到滿足。

還是在東南沿海,另一個省,村民吳某面臨高速公路建設(shè)拆遷

。在雙方未達(dá)成協(xié)議的情況下,當(dāng)?shù)卣畯?qiáng)制拆除了吳某的房屋,吳某委托郎克宇律師維護(hù)權(quán)益

。

庭審中,被告堅稱是依法組織實(shí)施征地,出具了用地批復(fù)、建設(shè)用地征收土地方案公告

、補(bǔ)償安置方案公告

、集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案的批復(fù)、行政復(fù)議決定書

、關(guān)于做好交地保障工作加快推進(jìn)高速公路建設(shè)的通知等等文書文件

。如果是一名文化不高的普通農(nóng)民自己獨(dú)立去面對這些所謂的證據(jù),早就看暈了。

作為一位經(jīng)驗(yàn)豐富的資深律師,郎克宇當(dāng)即一針見血地指出,被告提供的一系列證據(jù)材料,均系拆除行為實(shí)施之后制作的,不能作為證明其拆除行為合法的證據(jù)

。最終,法院采納了郎克宇律師的代理意見,確認(rèn)被告違法

。

細(xì)節(jié)把握力,是律師靠多年經(jīng)驗(yàn)形成的“嗅覺”

對細(xì)節(jié)的把握,是律師的法律專業(yè)和豐富經(jīng)驗(yàn)換來的

。

辦案之余,郎克宇律師非常注重理論學(xué)習(xí)和思考,將多年來的辦案經(jīng)驗(yàn)作出理論總結(jié),發(fā)表了《從大面積拆除“違章建筑”行為看行政處罰中比例原則的沉睡與覺醒》《集體土地上房屋拆遷攻略研究》《群體性案件維權(quán)策略談》《小議拆遷戶的“弱”與維權(quán)“度”的把握》等多篇學(xué)術(shù)文章,是行政法領(lǐng)域的專家型律師。

他通過理論文章,多次向有關(guān)部門發(fā)出建議,對當(dāng)時的立法空白提出補(bǔ)充完善建議,多次引起決策者

、立法者的重視

。

對細(xì)節(jié)的把握,也是律師依靠多年經(jīng)驗(yàn)形成的一種“嗅覺”。

一次接手案件,郎克宇律師向當(dāng)?shù)卣l(fā)出律師函

。未料,拆遷人員得知當(dāng)事人請了律師之后非常敏感,每天上門騷擾,逼迫當(dāng)事人解除與律師的委托關(guān)系

。

郎克宇律師通過拆遷人員的一系列急躁而冒失的舉動,根據(jù)豐富的經(jīng)驗(yàn),判斷出當(dāng)?shù)氐貕K工期緊迫,對方應(yīng)該是等不及了。

他由此制訂策略,著手做訴訟準(zhǔn)備工作,并讓當(dāng)事人的家人放風(fēng):“我們不準(zhǔn)備談了,要打官司!”

行政案件,從行政復(fù)議到一審二審,歷時漫長

。拆遷人員沉不住氣了,很快提出談判

。最終,在律師的見證下,雙方簽了安置補(bǔ)償協(xié)議。