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據(jù)央行網(wǎng)站21日消息

，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布

，3月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%

，5年期以上LPR為4.6%

，兩者均與上月持平。由于LPR未變

，國債期貨21日集體收跌，10年期主力合約跌0.15%

，5年期合約跌0.16%

，2年期合約跌0.08%。

此外

，央行21日開展300億元逆回購操作，因當日有100億元逆回購到期

，當日實現(xiàn)凈投放200億元

。

去年12月，連續(xù)19個月不變的1年期LPR下調5個基點;今年1月20日

，1年期LPR和5年期以上LPR又分別下調10個基點和5個基點

，其中5年期LPR是自2020年4月之后首次下調

。

中期借貸便利(MLF)利率是每月LPR報價的報價基礎和風向標

。MLF每月15日操作(遇節(jié)假日順延)

，為每月20日的LPR報價提供參考

。由于15日央行宣布的MLF利率為2.85%，與上次持平

。因此

，業(yè)內人士普遍預計本月LPR利率會按兵不動

。

雖然LPR利率維持不變

，但多個城市個人住房貸款利率均出現(xiàn)下調，放款周期縮短。貝殼研究院21日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示

，3月其監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%

，分別較上月回落13個、15個基點;103個城市中

，有82城房貸主流利率下調

，包括蘇州、深圳

、上海等20城主流首套房貸利率低于5%。

由于2月社融

、新增信貸數(shù)據(jù)不及預期

，此前市場對降準、降息預期有所升溫

。業(yè)內認為，盡管3月LPR利率未變

，但從高層的表態(tài)來看

，后續(xù)貨幣政策仍有寬松的空間。

對此

，中信建投首席經(jīng)濟學家黃文濤指出，“上半年降準降息窗口期仍在

。4月初

，特別是經(jīng)濟壓力加大但疫情好轉的背景下，央行可能助力推動為商業(yè)銀行降成本

，從而達到寬信用

、穩(wěn)增長的目的

，并提高銀行凈息差為接下來的降息操作留出空間

。展望未來，若有降準操作

，未來經(jīng)濟下行壓力下，降息可期

。”

信達證券首席宏觀分析師解運亮表示

，綜合考慮內外部各種因素，中國央行再降息的可能性明顯減小，未來貨幣政策的發(fā)力點可能主要在于信貸規(guī)模擴張

。

關鍵詞：住房貸款貸款利率個人住房放款周期

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