海外買家購買美國房產(chǎn)量創(chuàng)新低，被強(qiáng)勢(shì)美元“勸退”

？

，外國買家的購房價(jià)中位數(shù)約為39.6萬美元，而同期美國所有二手房的售價(jià)約為38.4萬美元。

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示

，疫情限制措施放松后，外國人重新表現(xiàn)出了一些興趣。中國買家在此期間最為活躍，購買總金額達(dá)136億美元，為該國自2018年以來的最高水平。

不過外國人只占整個(gè)美國房地產(chǎn)市場的一小部分

。在截至3月的過去一年中，外國人購房量僅占成屋銷售量的不到2%。而且他們的購買往往只集中在幾個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的州，例如佛羅里達(dá)、加利福尼亞和得克薩斯等。

佛羅里達(dá)州是最受國際買家歡迎的目的地

，占同期售出房產(chǎn)的近四分之一。超過一半的加拿大買家和五分之四的哥倫比亞買家選擇在這個(gè)“陽光之州”置業(yè)。

過去5年中

，得克薩斯州和佛羅里達(dá)州都在國際市場上占據(jù)了更大的份額。但佛羅里達(dá)州在今年早些時(shí)候通過了一項(xiàng)法律，禁止包括中國在內(nèi)的七國居民（不包括綠卡持有者）在該州購買房產(chǎn)。

加州的份額盡管自2018年以來略有下降

，但它仍然是中國買家（包括香港和臺(tái)灣）最喜歡的目的地。整體而言，中國買家約占所有外國買家的13%，是一年前占比的兩倍多；其次是墨西哥和加拿大，占比分別為11%和10%；印度占7%。

報(bào)告稱

，非常住居民占外國人在美國房產(chǎn)上所花全部資金的56%。一半的國際買家購買房產(chǎn)用作度假房屋或出租物業(yè)，或二者兼而有之。

（文章來源：界面新聞）

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