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CFi.CN訊：重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、合同履約的風(fēng)險(xiǎn)：合同雙方已就違約

、爭(zhēng)議，以及遭遇不可

抗力時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任歸屬等做出明確規(guī)定

，但在合同履行期間可能存在因政府部門審批、行業(yè)政策

、市場(chǎng)環(huán)境等不可預(yù)計(jì)或不可抗力因素影響所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

、對(duì)上市公司當(dāng)年業(yè)績(jī)的影響：本協(xié)議的簽署對(duì)公司2022年度

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不構(gòu)成重大影響

。

一、合同簽署概況

為推進(jìn)公司與國(guó)電投海晟（廣東）新能源發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)

稱“國(guó)電投海晟新能源”）的戰(zhàn)略合作

，推動(dòng)公司新能源項(xiàng)目的具體落地

，公司控股子公司廣州市駿盈置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“駿盈置業(yè)”）與國(guó)電投蔚藍(lán)（廣東）新能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)電投蔚藍(lán)新能源”）于 2022年 4月 12日簽署《廣州市駿盈置業(yè)有限公司物1

流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目能源管理合同》，國(guó)電投蔚藍(lán)新能源作為公司與國(guó)電投海晟新能源合作的光伏投資平臺(tái)

，將在駿盈置業(yè)屋頂建設(shè)廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目

，雙方分配由本項(xiàng)目帶來的節(jié)能效益，且駿盈置業(yè)以享受電費(fèi)折扣的方式（同時(shí)折抵租金）分享能源效益

。

二

、交易對(duì)方基本情況

1、公司名稱：國(guó)電投蔚藍(lán)（廣東）新能源有限公司

、注冊(cè)資本：5,000萬元人民幣

、注冊(cè)時(shí)間：2022年 3月 25日

4、法定代表人：方駿

、住所：廣州市越秀區(qū)東華南路 98號(hào) 3001房自編 04室

6、公司類型：其他有限責(zé)任公司

、營(yíng)業(yè)范圍：電力

、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

8、股權(quán)結(jié)構(gòu)：國(guó)電投蔚藍(lán)新能源為公司參股子公司

，公司持有

國(guó)電投蔚藍(lán)新能源 30%股權(quán)

，國(guó)電投海晟（廣東）新能源發(fā)展有限公司持有 70%股權(quán)。

三

、合同的主要內(nèi)容

甲方：廣州市駿盈置業(yè)有限公司

乙方：國(guó)電投蔚藍(lán)（廣東）新能源有限公司

第一部分項(xiàng)目背景

1．項(xiàng)目的名稱

、地址、范圍

、內(nèi)容

、目的、期限

1.1項(xiàng)目名稱：廣州市駿盈置業(yè)有限公司物流園分布式光伏發(fā)電

項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）

。

1.2項(xiàng)目地址：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新譽(yù)南路 88號(hào)

1.3項(xiàng)目范圍：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新譽(yù)南路 88號(hào)廣州市駿盈置

業(yè)有限公司物流園可利用安裝太陽(yáng)能電池組件屋頂及場(chǎng)地預(yù)計(jì)約有

14萬平方米

，以最終使用面積為準(zhǔn)，房屋為綱架結(jié)構(gòu)。甲方保證提

供予乙方安裝光伏設(shè)備屋面的房屋以及乙方搭建建筑物和放置節(jié)能

項(xiàng)目有關(guān)設(shè)備的地面均合法屬于甲方所有

，未對(duì)外出租

，不存在行政、司法查封等情形

，但甲方在合同期限內(nèi)對(duì)外抵押或出租應(yīng)不得損害乙方的權(quán)利及項(xiàng)目節(jié)能效益

，若項(xiàng)目屋頂所在建筑物所有權(quán)/土地使用

權(quán)存在對(duì)外抵押、質(zhì)押或出租等情形

，甲方應(yīng)向乙方出具經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押或質(zhì)押權(quán)人同意該廠房及地塊建設(shè)分布式光伏項(xiàng)目的書面證

明文件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的其他解決方案

；若甲方公司股權(quán)被質(zhì)押，則甲方須向乙方出具經(jīng)乙方認(rèn)可的質(zhì)押權(quán)人同意該廠房及地塊建設(shè)

分布式光伏項(xiàng)目的書面證明文件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的其他解決方案

。

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方向乙方提供上述 1.3范圍的屋頂

，乙方提供

節(jié)能項(xiàng)目節(jié)能解決方案、設(shè)計(jì)方案和施工方案

，提供節(jié)能減排服務(wù)

，項(xiàng)目系統(tǒng)工程包含但不限定于：

1.4.1光伏組件

1.4.2光伏支架

1.4.3供電網(wǎng)絡(luò)附屬工程

1.4.4供電設(shè)施

1.4.5滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的分布式光伏發(fā)電站設(shè)計(jì)要求的必要

設(shè)備設(shè)施

1.5項(xiàng)目目的

1.5.1 乙方投資實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目，達(dá)到節(jié)能減排的目的

；

1.5.2 開源節(jié)流

、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益

、改善環(huán)境

；

1.5.3 通過本項(xiàng)目實(shí)施獲得節(jié)能收益，為甲

、乙雙方帶來經(jīng)濟(jì)效

益

。

1.6.合同期限：本項(xiàng)目節(jié)能效益分享期的起始日為經(jīng)供電局驗(yàn)收

合格并正式并網(wǎng)之日（如果項(xiàng)目分期并網(wǎng)，則分期計(jì)算）

，首次效益分享期為 20年

，到期后同等條件下自動(dòng)順延 5年。

1.6.1本合同自本合同生效至項(xiàng)目節(jié)能效益分享期結(jié)束

、甲方付

清本合同約定的款項(xiàng)止

。

1.6.2本項(xiàng)目的建設(shè)期為合同生效且甲方提供了項(xiàng)目施工的必要

條件之日起，至項(xiàng)目申請(qǐng)供電局驗(yàn)收之日止

，計(jì)劃約為 6個(gè)月

。

1.6.3本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享期的起始日為經(jīng)供電局驗(yàn)收合格并

正式并網(wǎng)之日起,效益分享期為 25年。因不可抗力

、甲方原因或項(xiàng)目本身技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目中止的

，中止的期限應(yīng)相應(yīng)順延，以保證項(xiàng)目的節(jié)能效益分享期不少于 25年

。

1.6.4基于甲方廠房地塊權(quán)利人為：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)巷口村

股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

，且當(dāng)前甲方廠房土地租賃期至 2038年 11月 30日

止

，甲方租賃土地使用年限尚未能滿足本項(xiàng)目節(jié)能效益分享期 25年。

甲方承諾與乙方合作期內(nèi)

，與本項(xiàng)目土地權(quán)利人簽訂土地租賃續(xù)租協(xié)議

，以滿足土地租賃期大于本項(xiàng)目效益分享期 25年，或甲方土地租

賃到期后甲方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)

，則甲方有義務(wù)在本合同項(xiàng)下乙方權(quán)益不受影響情況下

，將本合同的繼續(xù)履行作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。否則

，因此造成乙方損失的

，由甲方按照本合同

13.1.1 項(xiàng)約定承擔(dān)賠償。

2．投資與收益

2.1乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投資

，建設(shè)規(guī)模約 14MW

，預(yù)計(jì)一期 11

MW、二期 3 MW（項(xiàng)目最終裝機(jī)容量以乙方得到供電局審批的實(shí)際

并網(wǎng)發(fā)電的裝機(jī)容量為準(zhǔn)）

，本項(xiàng)目所需資金由乙方自籌或融資解決

。

2.2 甲乙雙方合作推進(jìn)本節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施，節(jié)能效益分享期內(nèi)

，甲

方保證優(yōu)先消納本項(xiàng)目所產(chǎn)生的電能

，乙方按甲方當(dāng)?shù)毓╇姴块T實(shí)際執(zhí)行的適時(shí)目錄電價(jià)（或指市電電價(jià)）依據(jù)約定讓利銷售給甲方使用。

2.5 發(fā)電上網(wǎng)的線路損耗：經(jīng)雙方友好協(xié)商

，并共同約定

，在合

同期內(nèi)，因光伏發(fā)電上網(wǎng)產(chǎn)生的線路損耗已包含于協(xié)議電價(jià)優(yōu)惠中

，雙方不再就線路損耗產(chǎn)生異議或糾紛

。

2.6 若乙方評(píng)估甲方廠房裝設(shè)光伏組件區(qū)域的屋頂需要加固或

換瓦，則加固或換瓦方案需由甲乙雙方書面確認(rèn)

，費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半

。

3．項(xiàng)目實(shí)施

3.1 本合同簽訂后 15天內(nèi)，乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方收集整理本項(xiàng)目設(shè)

計(jì)所需的技術(shù)資料

，乙方應(yīng)向甲方提交本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案初稿和施工方案初稿，報(bào)甲方備案（涉及屋頂承重等結(jié)構(gòu)安全的需甲方 3天內(nèi)書面確認(rèn)）

，并由乙方依據(jù)初稿向國(guó)家相關(guān)職能部門申報(bào)

。項(xiàng)目申報(bào)通過（包括完成項(xiàng)目備案及納入光伏建設(shè)規(guī)模）且收到甲方通知書后開始施工。

3.2 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需的政府批文

、投資

、勘察設(shè)計(jì)、采購(gòu)

、

施工安裝

、竣工驗(yàn)收

、并網(wǎng)調(diào)試及運(yùn)營(yíng)等工作，并可以根據(jù)需要或法律規(guī)定

，將前述工作委托有資質(zhì)的第三方承擔(dān)并由乙方承擔(dān)因委托第三方所產(chǎn)生一切責(zé)任

。甲方根據(jù)合同約定和項(xiàng)目建設(shè)的需要，可予以乙方相應(yīng)配合和協(xié)助

。因?qū)徟M(jìn)度而影響工期的

，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期可據(jù)實(shí)順延。

3.3 乙方實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目時(shí)

，以不影響甲方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為前提

，

如工程確需甲方暫停生產(chǎn)配合施工的，需提前至少 5個(gè)工作日書面通知甲方

。

3.4本項(xiàng)目具備施工條件下

，甲方向乙方發(fā)出同意項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工

通知書，乙方接此通知書 3天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工

。在施工期內(nèi)

，經(jīng)雙方確認(rèn)不具備施工條件時(shí)，相應(yīng)施工部位的工期可以雙方確認(rèn)后

，據(jù)實(shí)順延

。

3.5乙方所發(fā)電量通過甲方相關(guān)設(shè)施并網(wǎng)，甲方須優(yōu)先使用本項(xiàng)

目所發(fā)電量

。當(dāng)本項(xiàng)目發(fā)電超出甲方所需時(shí)

，原則上本項(xiàng)目使用甲方原有線路設(shè)施上網(wǎng)。具體接入方案以供電局批復(fù)為準(zhǔn)

，如需改造甲方設(shè)施

，由甲乙雙方另行協(xié)商改造方案，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

。

3.6在項(xiàng)目建設(shè)過程中

，乙方編制報(bào)甲方審定備案的設(shè)計(jì)、施工

方案

，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工

，甲方給予積極配合。

第二部分用電費(fèi)用的確定

、支付及項(xiàng)目買斷

6．用電費(fèi)用的支付

6.1 用電費(fèi)用的支付

甲乙雙方應(yīng)自光伏發(fā)電總表安裝之日起

，每月結(jié)算一次用電費(fèi)

用。按第 5條約定的用電量和用電費(fèi)用

，甲方授權(quán)銀行于每月 15日

前根據(jù)乙方提供的扣收電費(fèi)指令和電費(fèi)數(shù)據(jù)從甲方指定電費(fèi)付款賬

戶扣收上月電費(fèi)

，直至效益分享期屆滿（如效益分享期延長(zhǎng)的，則至延長(zhǎng)的效益分享期屆滿）

。乙方每月 10日前開具正式發(fā)票至甲方

。

為便于結(jié)算管理

，雙方約定優(yōu)先采用委托銀行代扣方式支付光伏電

費(fèi)，于本合同簽訂后由甲方

、乙方

、銀行簽訂《委托銀行代扣電費(fèi)協(xié)議》。

7．節(jié)能項(xiàng)目的回購(gòu)

、買斷

本項(xiàng)目所有權(quán)及對(duì)應(yīng)的設(shè)備和資產(chǎn)歸乙方所有

，如乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)

目所有權(quán)，在同等條件下須優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方

。在合同屆滿后乙方需要拆除設(shè)備

、設(shè)施的，乙方必須在合同屆滿 90天內(nèi)拆除

。

節(jié)能效益分享期內(nèi)

，在保證甲方用電不受影響及保障甲方在本合

同項(xiàng)下效益分享權(quán)益的前提下，經(jīng)甲方同意

，第三方可買斷本項(xiàng)目乙6

方剩余合同期限的收益權(quán)

，甲方須協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目買斷的相關(guān)事

宜。同等條件下

，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

。

第六部分違約責(zé)任

13．甲乙雙方的違約責(zé)任

13.1甲方的違約責(zé)任

13.1.1除本合同另有約定外，在合同期內(nèi)

，甲方擅自解除本合同

或違約導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的

，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失及支付本合同約定的剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值的 20%違約金（即違約金=剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值×20%），剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值=剩余

合同期內(nèi)目標(biāo)電量×（峰段市電電價(jià)+平段市電電價(jià)）/2×20%）

。

13.1.2因甲方正常設(shè)備檢修原因

，需要停電，乙方需積極配合

，

并在檢修完畢后一小時(shí)

，恢復(fù)光伏設(shè)備運(yùn)行；除本合同另有約定外

，如乙方有充分證據(jù)證明因甲方非正常設(shè)備檢修原因外的故意拉閘限

電

，導(dǎo)致乙方光伏電站停運(yùn)的，甲方須賠償乙方合理?yè)p失

。如甲方逾期支付前述賠償款

，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)付滯納金

，直至清償時(shí)止。

13.2乙方的違約責(zé)任

13.2.1除本合同另有約定外

，在本合同期內(nèi)

，乙方擅自解除本合

同或違約導(dǎo)致甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的

，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失及支付本合同約定的剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值的 20%違約金（即違約金=剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值×20%），剩余預(yù)期發(fā)電量總額價(jià)值=

剩余合同期內(nèi)目標(biāo)電量×（峰段市電電價(jià)+平段市電電價(jià)）/2×20%

。

13.2.2若乙方逾期向甲方支付應(yīng)當(dāng)獲得的費(fèi)用

，每逾期一日應(yīng)當(dāng)

按照應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金，直到付清為止

。

13.3 在違約引發(fā)的訴訟或仲裁程序中

，違約方應(yīng)賠償守約方因

訴訟或仲裁產(chǎn)生的符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的律師費(fèi)及其它合理費(fèi)用。

四

、對(duì)上市公司的影響

本次控股子公司駿盈置業(yè)就分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目與國(guó)電投蔚藍(lán)

新能源簽署合同有利于公司在結(jié)合國(guó)電投海晟新能源的專業(yè)背景和

技術(shù)優(yōu)勢(shì)下充分發(fā)揮公司自有物業(yè)資源優(yōu)勢(shì)

，進(jìn)一步推動(dòng)公司新能源項(xiàng)目的具體落地。通過本次駿盈置業(yè)物流園項(xiàng)目試點(diǎn)有利于實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)豐富公司新能源項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

，為后續(xù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目復(fù)制

、拓展新能源產(chǎn)業(yè)布局打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

五

、風(fēng)險(xiǎn)提示

、合同履約的風(fēng)險(xiǎn)：合同雙方已就違約、爭(zhēng)議

，以及遭遇不可

抗力時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任歸屬等做出明確規(guī)定

，但在合同履行期間可能存在因政府審批、行業(yè)政策

、市場(chǎng)環(huán)境等不可預(yù)計(jì)或不可抗力因素影響所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

、對(duì)上市公司當(dāng)年業(yè)績(jī)的影響：本協(xié)議的簽署對(duì)公司2022年度

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不構(gòu)成重大影響