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      [擔保]榮盛發(fā)展(002146):為下屬公司融資提供擔保

      發(fā)布時間:2023-01-10 22:49:56  |  來源:中財網(wǎng)  

      證券代碼:002146 證券簡稱:榮盛發(fā)展 公告編號:臨2023-003號

      榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司


      (資料圖)

      關(guān)于為下屬公司融資提供擔保的公告

      本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整

      ,不存在虛假記載
      、誤導性陳述或者重大遺漏。

      特別風險提示:

      公司及控股子公司對外擔?div id="4qifd00" class="flower right">

      ?傤~超過最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn) 100%
      、對資產(chǎn)負債率超過70%的被擔保對象的擔保金額超過公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)50%,提請投資者充分關(guān)注擔保風險

      根據(jù)榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司(以下簡稱“公司”)2023

      年度第一次臨時股東大會審議通過的《關(guān)于公司2023年度擔保計劃

      的議案》和公司相關(guān)項目發(fā)展需要

      ,近日,公司擬與相關(guān)融資機構(gòu)簽訂協(xié)議
      ,為公司下屬公司的融資提供連帶責任保證擔保
      。根據(jù)《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第 1 號——主板上市公司規(guī)范運

      作》的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下:

      、擔保情況概述

      1

      、為了促進公司發(fā)展,公司全資子公司沈陽榮盛新地標房地產(chǎn)

      開發(fā)有限公司(以下簡稱“沈陽榮盛新地標”)與渤海銀行股份有限公司沈陽分行(以下簡稱“渤海銀行沈陽分行”)擬繼續(xù)合作業(yè)務

      27,700萬元

      ,由公司繼續(xù)為上述業(yè)務提供連帶責任保證擔保,上述

      保證擔?div id="d48novz" class="flower left">

      ?傤~不超過33,000萬元
      ,擔保期限不超過54個月。同時

      公司全資子公司沈陽榮盛新地標以自有資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔

      2、為了促進公司發(fā)展

      ,公司全資子公司霸州市榮海房地產(chǎn)開發(fā)

      有限責任公司(以下簡稱“霸州榮?div id="d48novz" class="flower left">

      !保┡c河北銀行股份有限公司廊坊分行(以下簡稱“河北銀行廊坊分行”)擬繼續(xù)合作業(yè)務 48,000

      萬元

      ,由公司繼續(xù)為上述業(yè)務提供連帶責任保證擔保,上述保證擔?div id="d48novz" class="flower left">
      ?傤~不超過60,000萬元
      ,擔保期限不超過66個月。同時
      ,公司全資

      子公司霸州榮海以自有資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔保

      3、為了促進公司發(fā)展

      ,公司全資子公司榮盛興城(霸州)園區(qū)

      建設發(fā)展有限責任公司(以下簡稱“興城霸州”)與農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行霸州支行(以下簡稱“農(nóng)發(fā)行霸州支行”)擬繼續(xù)合作業(yè)務 78,627萬

      ,由公司為上述業(yè)務提供連帶責任保證擔保,上述保證擔?div id="d48novz" class="flower left">?傤~不超過118,500萬元
      ,擔保期限不超過145個月。

      4

      、為了促進公司發(fā)展
      ,公司全資子公司興城霸州與河北銀行廊

      坊分行擬繼續(xù)合作業(yè)務18,000萬元,由公司為上述業(yè)務提供連帶責

      任保證擔保

      ,上述保證擔?div id="4qifd00" class="flower right">?傤~不超過 20,000萬元,擔保期限不超

      過54個月

      5

      、為了促進公司發(fā)展,公司全資子公司青島榮航置業(yè)有限公司

      (以下簡稱“青島榮航置業(yè)”)與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青島市北第一支行(以下簡稱“農(nóng)行青島市北第一支行”)

      、北京銀行股份有限公司青島分行(以下簡稱“北京銀行青島分行”)擬繼續(xù)合作業(yè)務71,000萬元
      ,由公司繼續(xù)為上述融資提供連帶責任保證擔保,保

      證擔?div id="jfovm50" class="index-wrap">?傤~不超過81,000萬元

      ,擔保期限不超過61個月。同時
      ,公

      司全資子公司德州榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“德州榮耀”)和公司以各自名下資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔保

      ;青島榮航置業(yè)以自有資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔保;公司全資子公司青島榮盛嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“青島榮盛嘉業(yè)”)為上述融資提供質(zhì)押擔保

      、擔保額度使用情況

      被擔保方被擔保方最近一期資產(chǎn)負債率本次擔保金額(萬元)本次擔保前擔保余額(萬元)本次擔保后擔保余額(萬元)本次擔保前可用擔保額度(萬元)本次擔保后可用擔保額度(萬元)
      沈陽榮盛新地標86.70%33,000-33,000--
      霸州榮海105.51%60,000-60,000--
      興城霸州75.40%118,500-118,500--
      20,000-20,000--
      青島榮航置業(yè)78.48%81,000-81,000--
      資產(chǎn)負債率超過70%的各級全資、控股下屬公司超過70%---4,000,0003,687,500
      、被擔保人基本情況

      (一)被擔保人一:沈陽榮盛新地標

      1

      、被擔保人:沈陽榮盛新地標;

      2

      、成立日期:2013年7月2日

      3

      、注冊地點:沈陽市皇姑區(qū)陵東街135號(305、307室)

      4

      、法定代表人:劉迎春;

      5

      、注冊資本:人民幣47,000萬元整

      6、經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)

      、商品房銷售
      ;自有房屋租賃。(依

      法須經(jīng)批準的項目

      ,經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)

      7

      、股東情況:公司間接持有沈陽榮盛新地標100%股權(quán);

      8

      、信用情況:沈陽榮盛新地標信用狀況良好
      ,非失信被執(zhí)行人。

      9

      、財務情況:

      單位:萬元

      2022年11月30日(未經(jīng)審計)2022年1-11月(未經(jīng)審計)
      資產(chǎn)總額負債總額凈資產(chǎn)營業(yè)收入利潤總額凈利潤
      274,927.10238,360.5636,566.5468,760.1012,628.3012,513.88
      (二)被擔保人二:霸州榮海

      1

      、被擔保人:霸州榮海;

      2

      、成立日期:2018年1月15日

      3、注冊地點:霸州市金康道南側(cè)創(chuàng)富金街12-09號

      4

      、法定代表人:杜少忠;

      5

      、注冊資本:人民幣1,000萬元整

      6、經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)

      、銷售
      、出租和管理自建商品房及配

      套設施;土地整理

      ;室內(nèi)外裝飾裝修工程
      ;房屋租賃,物業(yè)管理
      ,銷售建筑裝潢材料
      ,衛(wèi)生潔具
      、木材
      、水暖器材
      、陶瓷制品、五金交電
      、家具
      ;企業(yè)管理服務;會議服務
      、展覽服務
      ;酒店管理;設備租賃
      ;機動車公共停車場服務
      ;旅游景點開發(fā)與經(jīng)營;倉儲服務(危險品除外)
      、城市交通運營
      、貨物運輸;房地產(chǎn)信息咨詢
      ;公共基礎設施建設
      、運營、維護
      ,產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務
      、規(guī)劃設計。(依法須經(jīng)批準的項目
      ,經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)

      7

      、股東情況:公司間接持有霸州榮海100%股權(quán);

      8

      、信用情況:霸州榮海信用狀況良好
      ,非失信被執(zhí)行人。

      9

      、財務情況:

      單位:萬元

      2022年11月30日(未經(jīng)審計)2022年1-11月(未經(jīng)審計)
      資產(chǎn)總額負債總額凈資產(chǎn)營業(yè)收入利潤總額凈利潤
      242,696.3256,071.76-13,375.460-265.24-175.74
      (三)被擔保人三:興城霸州

      1

      、被擔保人:興城霸州;

      2

      、成立日期:2016年4月26日

      3、注冊地點:河北省廊坊市霸州市金康道南側(cè)創(chuàng)富金街 12-09

      4

      、法定代表人:李陽;

      5

      、注冊資本:人民幣20,000萬元

      6、經(jīng)營范圍:土地整理開發(fā),園區(qū)建設

      ,基礎設施建設與管理

      公共基礎設施建設運營維護,產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務

      ,規(guī)劃設計
      ,企業(yè)管理咨詢,環(huán)境管理
      ,租賃和商務服務
      ,娛樂服務,旅游服務
      ,住宿
      、餐飲服務,倉儲服務
      ,城市公共交通運營
      ,道路貨物運輸,家具制造
      ,批發(fā)零售建材
      ,新能源研發(fā)。(依法須經(jīng)批準的項目
      ,經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動
      ,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準)

      7、股東情況:公司持有興城霸州100%股權(quán)

      8

      、信用情況:興城霸州信用狀況良好,非失信被執(zhí)行人

      9

      、財務情況:

      單位:萬元

      2022年11月30日(未經(jīng)審計)2022年1-11月(未經(jīng)審計)
      資產(chǎn)總額負債總額凈資產(chǎn)營業(yè)收入利潤總額凈利潤
      249,381188,02861,35311-317-254
      (四)被擔保人四:青島榮航置業(yè)

      1、被擔保人:青島榮航置業(yè)

      2

      、成立日期:2020年3月4日;

      3

      、注冊地點:山東省青島市即墨區(qū)通濟鶴山路888號

      4、法定代表人:陳春巖

      5

      、注冊資本:人民幣2,000萬元整;

      6

      、經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)
      、經(jīng)營
      、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務

      房屋銷售

      、室內(nèi)裝飾裝潢工程設計、施工
      ,文化藝術(shù)交流活動策劃,設計制作代理發(fā)布國內(nèi)廣告
      ,銷售建筑材料
      ,裝飾材料,家具花卉
      ,苗木
      。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動) 7
      、股東情況:公司間接持有青島榮航置業(yè)100%股權(quán)

      8、信用情況:青島榮航置業(yè)信用狀況良好

      9

      、財務情況:

      單位:萬元

      2022年9月30日(未經(jīng)審計)2022年1-9月(未經(jīng)審計)
      資產(chǎn)總額負債總額凈資產(chǎn)營業(yè)收入利潤總額凈利潤
      310,873.61243,979.3966,894.230-3,703.71-2,778.32
      四、擔保的主要內(nèi)容

      (一)因沈陽榮盛新地標向渤海銀行沈陽分行融資提供的擔保

      1

      、保證擔保協(xié)議方:公司與渤海銀行沈陽分行
      ;抵押擔保協(xié)議

      方:沈陽榮盛新地標與渤海銀行沈陽分行。

      2

      、擔保主要內(nèi)容:公司與沈陽榮盛新地標
      、渤海銀行沈陽分行

      簽署《展期協(xié)議》,沈陽榮盛新地標與渤海銀行沈陽分行簽署《抵押協(xié)議》

      ,為沈陽榮盛新地標上述融資分別提供全額連帶責任保證擔保
      、抵押擔保。

      3

      、擔保范圍:(1)債務人在主合同項下應向債權(quán)人償還或支付的

      所有債務本金

      、利息(包括但不限于法定利息、約定利息
      、逾期利息
      、罰息及復利)、手續(xù)費及其它收費
      、違約金
      、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費用
      、律師費用
      、公證費用及執(zhí)行費用)和其它應付款項(無論該項支付是在主合同項下債務到期日應付或在其它情況下成為應付)
      ;債權(quán)人為實現(xiàn)本協(xié)議項下的擔保權(quán)益而發(fā)生的所有費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用
      、公證費用及執(zhí)行費用等)
      ;保證人在本協(xié)議項下應向債權(quán)人支付的違約金和任何其他款項。

      (二)因霸州榮海向河北銀行廊坊分行融資提供的擔保

      1

      、保證擔保協(xié)議方:公司與霸州榮海
      、河北銀行廊坊分行。

      2

      、擔保主要內(nèi)容:公司與霸州榮海
      、河北銀行廊坊分行簽署《補

      充協(xié)議》,為霸州榮海上述融資提供全額連帶責任保證擔保

      3

      、擔保范圍:(1)債務人在主合同項下應向債權(quán)人償還或支付的

      所有債務本金、利息(包括但不限于法定利息

      、約定利息
      、逾期利息、罰息及復利)
      、手續(xù)費及其它收費
      、違約金、損害賠償金
      、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費用
      、律師費用、公證費用及執(zhí)行費用)和其它應付款項(無論該項支付是在主合同項下債務到期日應付或在其它情況下成為應付)
      ;債權(quán)人為實現(xiàn)本協(xié)議項下的擔保權(quán)益而發(fā)生的所有費用(包括但不限于訴訟費用
      、律師費用、公證費用及執(zhí)行費用等)
      ;保證人在本協(xié)議項下應向債權(quán)人支付的違約金和任何其他款項

      (三)因興城霸州向農(nóng)發(fā)行霸州支行融資提供的擔保

      1、保證擔保協(xié)議方:公司與農(nóng)發(fā)行霸州支行

      2

      、擔保主要內(nèi)容:公司為興城霸州上述融資提供全額連帶責任

      保證擔保。上述保證擔?div id="4qifd00" class="flower right">

      ?傤~不超過118,500萬元
      ,擔保期限不超過

      145個月。

      3

      、擔保范圍:主合同項下債務人所應承擔的全部債務(包括或

      有債務)本金

      、利息、罰息
      、復利
      、違約金
      、損害賠償金,實現(xiàn)債權(quán)的費用
      。利息
      、罰息、復利按照主合同的約定計算
      ,并計算至債務還清之日止
      。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于公告費、送達費
      、鑒定費
      、律師費、訴訟費
      、差旅費、評估費
      、拍賣費
      、財產(chǎn)保全費、強制執(zhí)行費等

      (四)因興城霸州向河北銀行廊坊分行融資提供的擔保

      1

      、保證擔保協(xié)議方:公司與河北銀行廊坊分行。

      2

      、擔保主要內(nèi)容:公司為興城霸州上述融資提供全額連帶責任

      保證擔保

      。上述保證擔保總額不超過20,000萬元
      ,擔保期限不超過

      54個月

      3、擔保范圍:主合同項下債權(quán)本金及相應利息

      、罰息
      、復利、

      違約金

      、賠償金
      、匯率損失(因匯率變動引起的相關(guān)損失)、債務人應向乙方支付的其他款項(包括但不限于有關(guān)手續(xù)費
      、電訊費
      、雜費、

      國外受益人拒絕承擔的有關(guān)銀行費用等)

      、乙方實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利

      而發(fā)生的費用(包括但不限于訴訟費

      、仲裁費、財產(chǎn)保全費
      、差旅費
      、執(zhí)行費
      、評估費、拍賣費
      、公證費
      、送達費、公告費
      、律師費等)

      (五)因青島榮航置業(yè)向農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島

      分行融資提供的擔保

      1

      、保證擔保協(xié)議方:公司與農(nóng)行青島市北第一支行
      、北京銀行

      青島分行;抵押擔保協(xié)議方:公司

      、德州榮耀
      、青島榮航置業(yè)與農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島分行
      ;質(zhì)押擔保協(xié)議方:青島榮盛嘉業(yè)與農(nóng)行青島市北第一支行
      、北京銀行青島分行。

      2

      、擔保主要內(nèi)容:公司與農(nóng)行青島市北第一支行
      、北京銀行青

      島分行簽署《保證合同》,公司

      、德州榮耀
      、青島榮航置業(yè)與農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島分行簽署《抵押合同》
      ,青島榮盛嘉業(yè)與農(nóng)行青島市北第一支行
      、北京銀行青島分行簽署《質(zhì)押合同》,由公司為青島榮航置業(yè)融資提供全程全額連帶責任保證擔保
      、抵押擔保
      ,由德州榮耀為青島榮航置業(yè)融資提供抵押擔保,由青島榮航置業(yè)為青島榮航置業(yè)融資提供抵押擔保
      ,由青島榮盛嘉業(yè)為青島榮航置業(yè)融資提供質(zhì)押擔保
      。保證擔保總額不超過81,000萬元
      ,擔保期限不

      超過61個月

      3、擔保范圍:主債權(quán)本金

      、利息
      、罰息、復利
      、違約金
      、損害

      賠償金和農(nóng)行青島市北第一支行

      、北京銀行青島分行實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費/仲裁費用、評估/鑒定/拍賣等處置費用
      、律師費用
      、調(diào)查取證費用、差旅費及其他合理費用)等

      、公司董事會意見

      《關(guān)于公司2023年度擔保計劃的議案》已經(jīng)公司董事會決議通

      過,本次擔保事項在前述擔保計劃范圍內(nèi)

      。關(guān)于本次擔保事項
      ,公司董事會認為:

      沈陽榮盛新地標、霸州榮海

      、興城霸州和青島榮航置業(yè)為公司的

      全資子公司

      ,公司對其日常經(jīng)營擁有控制權(quán),能夠掌握其財務狀況
      ;上述被擔保子公司經(jīng)營風險較小
      ,由公司為上述融資提供擔保是為了支持上述公司更好發(fā)展,不存在損害公司和股東利益的情形
      。隨著業(yè)務的不斷發(fā)展
      ,沈陽榮盛新地標
      、霸州榮海
      、興城霸州和青島榮航置業(yè)有足夠的能力償還本次融資。

      、累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保的數(shù)量

      截至本公告披露日

      ,公司實際擔保總額為412.15億元
      ,占公司

      最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的103.45%

      。其中公司及其控股下屬公司對合

      并報表外單位提供的實際擔保余額62.79億元,占公司最近一期經(jīng)審

      計凈資產(chǎn)的15.76%

      ,公司無逾期擔保事項發(fā)生

      七、備查文件

      公司2023年度第一次臨時股東大會決議

      特此公告

      榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

      董 事 會

      二○二三年一月十日

      關(guān)鍵詞: 保證擔保 以下簡稱 青島市北

       

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