證券代碼：000961 證券簡稱：中南建設(shè) 公告編號：2023-147 江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司
(相關(guān)資料圖)
關(guān)于為溫州恒楷等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確
截至本公告日，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司（簡稱“公司”）及控股子公司對外擔(dān)保余額 407.42億元
一
、擔(dān)保情況1
2020年公司全資子公司唐山中南國際旅游島房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司（簡稱“唐山中南”）以公允價值 140,000萬元向平安信托有限責(zé)任公司（簡稱“平安信托”）轉(zhuǎn)讓其持有的唐山灣撈魚尖項目 100%收益權(quán)，期限 24個月
2
公司 2022年第五次臨時股東大會
、2023年第三次臨時股東大會分別審議通過了《關(guān)于 2023年度擔(dān)保額度的議案》、《關(guān)于為常熟峰達(dá)提供擔(dān)保的議案》，同意為上述公司提供擔(dān)保。有關(guān)情況詳見 2022年 10月 31日、11月 19日和 2023年《證券日報》以及深圳證券交易所網(wǎng)站和巨潮資訊網(wǎng)上的《關(guān)于 2023年度擔(dān)保額度的公告》、《2022年第五次臨時股東大會決議公告》和《關(guān)于為常熟峰達(dá)提供擔(dān)保的公告》、《2023年第三次臨時股東大會決議公告》相關(guān)公告。二
、擔(dān)保額度使用情況| 被擔(dān)保方 | 公司權(quán)益比例 | 被擔(dān)保方最近一期資產(chǎn)負(fù)債率 | 本次擔(dān)保前 | 本次擔(dān)保情況 | 本次擔(dān)保后 | 可使用 擔(dān)保額度 審議情況 | 是否關(guān)聯(lián)擔(dān)保 | |||
| 已擔(dān)保 金額 （萬元） | 可使用 擔(dān)保額度 （萬元） | 擔(dān)保 金額 （萬元 | 占公司最近一期股東 權(quán)益比例 | 已擔(dān)保 金額 （萬元） | 可使用 擔(dān)保額度 （萬元） | |||||
| 溫州恒楷 | 100% | 102.28% | 140,000 | 注1 2,642,711 | 140,000 | 9.70% | 140,000 | 注1 2,502,711 | 2022年第五次臨時股東大會 | 否 |
| 常熟峰達(dá) | 19.8% | 75.87% | 16,680 | 20,000 | 16,680 | 1.16% | 16,680 | 3,320 | 2023年第三次臨時股東大會 | 否 |
| 合計 | 156,680 | 2,662,711 | 156,680 | 10.86% | 156,680 | 2,506,031 | - |
注 2：增加為溫州恒楷提供的擔(dān)保與之前為唐山中南
、南通鑫恒、廣西潤瑯及廣西唐迪提供的擔(dān)保為同一事項，已擔(dān)保金額不變化；本次為常熟峰達(dá)擔(dān)保為延長原有擔(dān)保期限，已擔(dān)保金額不變化。三、被擔(dān)保人基本情況
1
、溫州恒楷置業(yè)有限公司成立日期：2021年 2月 2日
注冊地點：浙江省五馬街道四營堂巷 46
法定代表人：陸旅賓
注冊資本：人民幣 1,000萬元
主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
股東情況：公司持有 100%股權(quán)。
信用情況：不是失信責(zé)任主體
財務(wù)情況：
單位：萬元
| 類別 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 類別 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
| 2022年末 （未經(jīng)審計） | 27,412.98 | 28,036.60 | -623.62 | 2022年度 （未經(jīng)審計） | 0 | -331.32 | -331.31 |
| 2023年 6月末 （未經(jīng)審計） | 27,412.95 | 28,036.60 | -623.65 | 2023年 1~6月 （未經(jīng)審計） | 0 | -0.03 | -0.03 |
2
、常熟峰達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立日期：2021年 2月 2日
注冊地點：常熟市古里鎮(zhèn)銀河北路 9號 11幢 113
法定代表人：沈侖
注冊資本：人民幣 30,000萬元
主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；土地使用權(quán)租賃
；住房租賃；柜臺、攤位出租；市場營銷策劃；財務(wù)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；會議及展覽服務(wù)。股東情況：
關(guān)聯(lián)情況：公司、持有公司 5%以上股份的股東及公司董事
、監(jiān)事、高級管理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。信用情況：不是失信責(zé)任主體
。財務(wù)情況：
單位：萬元
| 類別 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 類別 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
| 2022年末 （未經(jīng)審計） | 83,285.61 | 56,028.71 | 27,256.89 | 2022年度 （未經(jīng)審計） | 0 | -3,142.12 | -2,356.51 |
| 2023年 6月末 （未經(jīng)審計） | 96,336.28 | 73,094.19 | 23,242.09 | 2023年 1~6月 （未經(jīng)審計） | 0 | -4,010.51 | -4,014.81 |
四、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容
1
、為溫州恒楷提供擔(dān)保事宜（1）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司全資子公司廣西錦錚置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的廣西唐迪 51%股權(quán)，公司子公司廣西潤藍(lán)置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的廣西潤瑯 40%股權(quán)
，公司子公司溫州錦藤置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的溫州恒楷 100%股權(quán)，廣西潤瑯抵押其持有的南寧 GC2020-109地塊土地使用權(quán)，公司子公司廣西唐迪抵押其持有的南寧 GC2020-110地塊土地使用權(quán)，公司子公司南通鑫恒、廣西唐迪、廣西潤瑯及溫州恒楷作為唐山中南的共同回購方，公司提供 140,000萬元連帶責(zé)任擔(dān)保。（2）擔(dān)保范圍：回購方在有關(guān)特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購合同項下對平安信托所負(fù)有的全部主債務(wù)
；因回購方未履行其義務(wù)、責(zé)任而給平安信托造成的直接或間接損失以及應(yīng)付平安信托的違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用等。（3）保證期限：債務(wù)履行期限屆滿之日后三年止。
2
（1）擔(dān)保主要內(nèi)容：揚州錦嵩質(zhì)押其持有的常熟峰達(dá) 33%股權(quán)
（2）擔(dān)保范圍：本金、利息（包括法定利息
（3）保證期限：債務(wù)履行期限屆滿之日起三年
。五、董事會意見
為有關(guān)公司提供擔(dān)保
，是基于該公司的業(yè)務(wù)需要。對于合作公司，有關(guān)公司其他股東也提供全額擔(dān)?div id="d48novz" class="flower left">六、累計對外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截至本公告日
，公司及控股子公司對外擔(dān)保余額 407.42億元，占公司最近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的 282.42%。其中公司及控股子公司對合并報表外主體提供的擔(dān)保余額 69.21億元，占公司最近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的 47.98%；涉及訴訟的擔(dān)保余額 24.16億元。七
、備查文件1、相關(guān)協(xié)議
特此公告
江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司
董事會
二〇二三年九月二十八日
關(guān)鍵詞：
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