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9月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布印發(fā)《北京市“十四五”時(shí)期住房保障規(guī)劃》的通知(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》)

?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！兑?guī)劃》擬定

，“十四五”時(shí)期，全市力爭(zhēng)建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)

，公租房

、共有產(chǎn)權(quán)住房各6萬(wàn)套，新增保障性租賃住房

、公租房

、共有產(chǎn)權(quán)住房供地占住房用地比重分別不低于15%

、10%、15%

。

聚焦應(yīng)屆大學(xué)生

、新市民住房問(wèn)題

《規(guī)劃》中指出，公租房回歸城市住房

、收入雙困家庭基本保障

，力爭(zhēng)規(guī)劃期末公租房備案家庭保障率提高到85%，對(duì)城鎮(zhèn)低保

、低收入家庭和大病、重殘、分散供養(yǎng)特困人員

，老齡

、優(yōu)撫、退役軍人

、多未成年人子女等各類(lèi)優(yōu)先家庭

，依申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，輪候5年以上的家庭優(yōu)先給予保障

。

簡(jiǎn)化市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，核心區(qū)等公租房備案家庭壓力大的區(qū)可調(diào)整保障方式

，通過(guò)進(jìn)一步提高市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

，引導(dǎo)居民更快獲得住房保障。

大力發(fā)展保障性租賃住房

，緩解新市民

、青年人住房困難，通過(guò)新建

、改建

、改造

、轉(zhuǎn)化、租賃補(bǔ)貼和盤(pán)活閑置住房等多渠道加大供給

。分類(lèi)設(shè)計(jì)以小戶(hù)型為主的住宅型

、公寓型、宿舍型保障性租賃住房產(chǎn)品

，推廣套內(nèi)空間可變

、靈活分割住宅建設(shè)

，滿(mǎn)足多子女家庭等多樣化居住需求。加強(qiáng)城市基本公共服務(wù)人員

、應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生等重點(diǎn)群體對(duì)接

。

通過(guò)集體用地、“商改租”等增加供應(yīng)

持續(xù)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房滿(mǎn)足首次置業(yè)需求

，優(yōu)化選址和戶(hù)型設(shè)計(jì)

，合理確定共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售價(jià)格和產(chǎn)權(quán)份額比例，出臺(tái)出租

、回購(gòu)、轉(zhuǎn)讓細(xì)則

。

嚴(yán)格定向安置房管理

，規(guī)范征收安置，積極推進(jìn)安置房建設(shè)

，加強(qiáng)存量逾期未安置項(xiàng)目清理

。

加大保障性租賃住房和公租房供應(yīng)力度，暢通大型居住區(qū)與重點(diǎn)功能區(qū)

、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間聯(lián)系，合理安排保障性住房供地規(guī)模與時(shí)序

，在平原新城

、產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊配套建設(shè)保障性租賃住房

，滿(mǎn)足就近居住需求。

增量供給方面

，建立租賃住房土地專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備和預(yù)選址制度;利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;在新建普通商品住房配建一定比例保障性租賃住房;探索在商辦用地中供應(yīng)一定比例宿舍

、公寓型保障性租賃住房。

存量改造方面

，盤(pán)活中心城區(qū)成熟就業(yè)區(qū)域周邊存量非居用地

、疏解騰退房屋資源

，利用綠隔產(chǎn)業(yè)用地、軌道交通上蓋及周邊區(qū)域建設(shè)保障性住房;利用企事業(yè)單位自有閑置土地

、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋

，以及“商改租”“工改租”等方式籌集保障性租賃住房;研究定向安置房等社會(huì)存量房源轉(zhuǎn)化使用;利用國(guó)有企業(yè)自有用地等加大共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)。

推進(jìn)100萬(wàn)平方米危樓簡(jiǎn)易樓改造騰退

完善公租房審核分配模式

，優(yōu)先保障特殊困難家庭。面向多未成年人子女

、退役軍人、優(yōu)撫對(duì)象等家庭開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)配租

。加快對(duì)長(zhǎng)期輪候家庭配租速度

。

強(qiáng)化人才住房支持保障，加大人才公寓和高品質(zhì)人才社區(qū)規(guī)劃建設(shè)

，多方式

、分類(lèi)別、分步驟解決重點(diǎn)科研領(lǐng)域、重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)支持單位人才住房需求

。

細(xì)化公租房和保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)

，推動(dòng)政策完善到位、監(jiān)管檢查到位

、打擊違規(guī)中介和發(fā)布平臺(tái)到位

、產(chǎn)權(quán)單位宣傳警示到位、人防技防到位

、公開(kāi)曝光到位

。

推廣智能門(mén)禁等技防措施

。嚴(yán)查違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借

、騙租騙補(bǔ)等行為，加強(qiáng)信用聯(lián)合懲戒

，引入負(fù)面清單

。

加強(qiáng)對(duì)公租房和保障性租賃住房物業(yè)服務(wù)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，完善公共區(qū)域物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)

，推進(jìn)后期服務(wù)和房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化

。

值得一提的是

，在城市更新方面

，加強(qiáng)老城整體保護(hù)，持續(xù)推進(jìn)核心區(qū)平房(院落)申請(qǐng)式退租

、申請(qǐng)式換租和保護(hù)性修繕

、恢復(fù)性修建。完成平房區(qū)申請(qǐng)式退租

、申請(qǐng)式換租1萬(wàn)戶(hù)，修繕6000戶(hù)

。

推進(jìn)100萬(wàn)平方米危樓簡(jiǎn)易樓改造騰退。聚力棚戶(hù)區(qū)改造“收尾攻堅(jiān)”

，以安置房開(kāi)竣工

、資金平衡地塊整理為重點(diǎn)，嚴(yán)控改造范圍

、成本和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

，實(shí)施“能進(jìn)能退”的棚改項(xiàng)目庫(kù)管理機(jī)制

。

(文/本報(bào)記者宋霞統(tǒng)籌/池海波)

關(guān)鍵詞：住房保障規(guī)劃期末公租房備案家庭保障率城市住房市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)

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