盤活低端零售店太難 至少25家購物中心已被亞馬遜買下

。據(jù)悉，亞馬遜通常將這類配送中心或倉庫用來存儲大量物品，從書籍、服裝、廚房用具到電子產(chǎn)品等一應(yīng)俱全。

“現(xiàn)實(shí)情況是，這些低端購物商場的現(xiàn)金流正在迅速下降

，”房地產(chǎn)分析公司Green Street的首席零售工業(yè)分析師文斯(Vince Tibone)說道，“到底是要投資一大筆錢，將死氣沉沉的零售店盤活，還是直接把它賣掉?對這些購物中心而言，將之按照地皮賣掉是一個更有誘惑力的選擇。”

據(jù)Green Street公司預(yù)測

，到2021年底，美國大約有一半的百貨商場將會永久關(guān)閉。文斯稱，其中大多數(shù)被關(guān)的商場均為低端購物中心，每平方英尺的盈利額不足320美元，這導(dǎo)致其很難償還抵押貸款。

購物中心已經(jīng)疲于應(yīng)對抵押貸款債務(wù)了

。據(jù)報道，在全美運(yùn)營著約50家購物中心的馬賽里奇公司(Macerich)于今年2月宣布公司將進(jìn)行重組，以控制將于今年7月到期的15億美元債務(wù)。CBL Properties公司，也在今年3月與貸款機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議，將其資產(chǎn)負(fù)債表上的資產(chǎn)削減16億美元。

亞馬遜物流中心大舉擴(kuò)張

沒落商場除了“賣身”也在轉(zhuǎn)變思路

Prime快遞是亞馬遜的招牌，依靠其在全美國100多個物流中心和大約100萬名員工的全國性網(wǎng)絡(luò)

，亞馬遜可以在一天內(nèi)甚至一小時內(nèi)將物品送至客戶家門口。

新冠疫情不僅沒有使亞馬遜受到影響，反而加速了其零售業(yè)務(wù)

。亞馬遜首席財(cái)務(wù)官布萊恩·奧爾薩夫斯基今年2月稱，2020年亞馬遜的凈銷售額同比增長37%，這使得公司在資本支出上投資了大約440億美元。與前一年相比，亞馬遜2020年配送中心的足跡增加了50%。

他說