此個(gè)人房屋租賃合同范文適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商雙方同意簽署協(xié)議

，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)

，文本內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)委托專(zhuān)業(yè)律師起草

，如因本合同模板產(chǎn)生的任何責(zé)任

，本文作者均不予承擔(dān)。

【資料圖】

個(gè)人房屋租賃合同范文

甲（出租方）：_____________

乙（承租方）：_____________

第一條租賃房屋的位置和狀況條款

甲方將坐落于_____市_____________房屋出租給乙方使用

。建筑面積共計(jì)約_____平方米，使用面積_____平方米

。

第二條租賃期限條款

租賃期限為_(kāi)____年_____個(gè)月

，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同到期后

，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)

。

第三條租賃房屋的用途條款

不得從事違法活動(dòng)。在租賃期間

，乙方若對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

第四條租金和租金的交納期限條款

租金每月人民幣_(tái)____整

，年總租金_____整

，租賃費(fèi)每年半年預(yù)交一次，以后以此類(lèi)推。乙方應(yīng)于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金

。

第五條房屋的交付條款

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用

。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)

，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)

。

第六條費(fèi)用承擔(dān)

租賃期內(nèi)

，按國(guó)家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)

，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

乙方使用的水費(fèi)

、電費(fèi)由乙方承擔(dān)

，按物價(jià)部門(mén)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)

，交費(fèi)方式為每月一交

。

第七條房屋修繕條款

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查

、修繕。

乙方在出租房屋使用過(guò)程中

，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全

、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施

；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修

。

乙方通知甲方，甲方拒不維修的

，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見(jiàn)證后代為維修或由乙方自行維修

。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用

，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失

。

第八條房屋的改建

、裝修條款

本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建

、擴(kuò)建或裝修的

，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲

、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議

。因國(guó)家政策和不可抗力除外。

本合同有效期內(nèi)

，經(jīng)甲方書(shū)面同意后

，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后

，可移動(dòng)裝修物乙方帶走

，不可移動(dòng)裝修物乙方無(wú)償留給甲方。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓條款

本合同有效期內(nèi)

，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的

，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同

。

第十條合同的解除和終止條款

本合同有效期內(nèi)

，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止：

、發(fā)生不可抗力或意外事件

，使本合同無(wú)法履行；

、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋

；

3、甲

、乙雙方協(xié)商一致

，達(dá)成終止協(xié)議。

有下列情形之一

，甲方有權(quán)解除本合同：

、乙方不交付租金1個(gè)月以上；

、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月以上

；

第十一條合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)

本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的

，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求

；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下

，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)

。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的

，應(yīng)重新訂立合同

。

第十二條善后條款

合同到期時(shí)

，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議

，乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空

、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第十三條違約條款

甲

、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的

，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。

租賃期間

，甲

、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同

，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，返還多交租賃費(fèi)并賠償乙方造成的損失

，并支付違約人民幣二個(gè)月房租

；

如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方

，并賠償甲方所造成的損失

，并支付違約人民幣二個(gè)月房租

。

第十四條免責(zé)條款

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的

，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議解決方式條款

甲

、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決

；協(xié)商解決不成的

，可提請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。

第十六條其他條款

甲

、乙雙方就本合同未盡事宜

，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力

。

本合同一式二份

，甲、乙雙方各執(zhí)一份

。

甲方：____________乙方：____________

簽訂日期：____年____月____日

關(guān)鍵詞：

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