「虎投財(cái)經(jīng)」獲悉
，從2016年停業(yè)至今的武漢萬達(dá)電影樂園或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)機(jī)
。近日
，改造建設(shè)武漢萬達(dá)電影樂園的武漢萬達(dá)東湖置業(yè)有限公司（簡稱“萬達(dá)東湖置業(yè)”）大股東進(jìn)行信息變動
，后續(xù)中國華融資產(chǎn)管理股份將成為公司實(shí)際控制人。在國資進(jìn)駐“救場”的情況下
，武漢萬達(dá)電影樂園項(xiàng)目或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)機(jī)
。
作者 |
【資料圖】
BB
01“雙驕”僅存19個月
時間回到十多年前
，2011年
，萬達(dá)集團(tuán)在武漢大力跑馬圈地，也希望將萬達(dá)廣場在全國各地鋪展開來
，在被炒得火熱的地產(chǎn)市場助推下
，王健林也在兩年之后首次登上“中國首富”寶座
。
在面對武漢這座充滿魅力的城市時，普通萬達(dá)廣場或文旅項(xiàng)目
，顯然滿足不了王健林的野心。于是
，萬達(dá)集團(tuán)耗資500億、用時8個月在武漢市中心造了一座城——武漢中央文化區(qū)。
王健林本人也在多次采訪中表示“武漢中央文化區(qū)的目標(biāo)就是‘中國第一
、世界一流、業(yè)內(nèi)朝拜’，干成中國第二都不行”。在這種氛圍下，萬達(dá)整體不斷朝著項(xiàng)目加碼資源
，先后落地了多個“全國第一”和“世界第一”，包括楚河漢街、漢街萬達(dá)廣場
、漢秀劇場、萬達(dá)電影樂園
、萬達(dá)瑞華酒店
、萬達(dá)嘉華酒店等地標(biāo)性項(xiàng)目。
其中萬達(dá)電影樂園單個項(xiàng)目總投資35億元
，是當(dāng)時世界上唯一擁有多個項(xiàng)目的室內(nèi)電影主題樂園
，有6大主題區(qū)
，涵蓋4D
、5D、飛行
、互動
、體驗(yàn)及太空等多種電影娛樂類型，可同時容納8000人入園
，同時也是武漢中央文化區(qū)“雙驕”之一，另一個是漢秀
。
耗巨資打造
，漢秀號稱“世界第一”，另一個電影樂園更是號稱“世界唯一”
，萬達(dá)集團(tuán)對其未來充滿期待，尚未開業(yè)已一票難求，半年內(nèi)的票已被預(yù)售一空
。
在萬達(dá)一眾高層暢想下，兩個項(xiàng)目合預(yù)計(jì)為2015年為萬達(dá)創(chuàng)下15億元營收
，這也將成為中國文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收入紀(jì)錄
。
2014年12月，武漢萬達(dá)電影樂園正式開業(yè)
，在市場的檢驗(yàn)下，頭頂“武漢雙驕”兩大項(xiàng)目遭遇當(dāng)頭棒喝
，“暢享”最終淪落為“空想”
。
開業(yè)僅一個月的時間里，每天客流量僅200余人
，由于項(xiàng)目定價(jià)過高
、產(chǎn)品體驗(yàn)效果不足
，市場反應(yīng)非常冷淡
。原本寄予厚望的項(xiàng)目，瞬間就變成眾人避之不及的一顆“雷”
。
運(yùn)營僅19個月
，2016年7月30日武漢萬達(dá)電影樂園官方公眾號發(fā)布一篇公告，表示樂園將會升級改造
，關(guān)閉營業(yè)，后續(xù)等通知
。而實(shí)際上
，此公眾號最后一篇文章停留在了一個月后的8月30日，至今未有新消息
。
反正此后數(shù)年時間
，武漢萬達(dá)電影樂園再無消息。但萬達(dá)集團(tuán)陷入水深火熱當(dāng)中
，在2017年陷入流動性危機(jī)，萬達(dá)集團(tuán)先后出售旗下大批資產(chǎn)
。
武漢中心文化區(qū)多個項(xiàng)目易主
，其中富力地產(chǎn)接手萬達(dá)嘉華酒店，北京華聯(lián)以股權(quán)形式接手漢街萬達(dá)廣場資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)及楚河漢街第二街區(qū)
，目前正在此基礎(chǔ)上建設(shè)武漢SKP
。
2021年07月，有消息顯示
，武漢電影樂園升級計(jì)劃出爐
，改造將會為武漢電影樂園將注入更多文化元素，主打文化休閑體驗(yàn)
，計(jì)劃于2021年7月31日開工
，2022年12月竣工，后續(xù)萬達(dá)官方也證實(shí)了這一計(jì)劃。
如果真按照計(jì)劃進(jìn)行，那么就不會有“國資救場”了
。疫情過去，并沒有讓地產(chǎn)市場好轉(zhuǎn)，電影樂園改造至今仍未宣布竣工 。并有媒體報(bào)道聲稱，在2022年完成原有裝飾裝修拆除工程后
，目前新漢街萬達(dá)廣場項(xiàng)目陷入停擺狀態(tài)
。
02國資入駐“救場”
公開資料顯示，武漢電影樂園改造項(xiàng)目的建設(shè)單位是萬達(dá)東湖置業(yè)
，成立于2009年12月30日
，成立之初為萬達(dá)地產(chǎn)全資子公司。如今
，經(jīng)虎投君求證
，萬達(dá)東湖置業(yè)的投資方為武漢華達(dá)玖號創(chuàng)新投資合伙企業(yè)（簡稱“華達(dá)玖號”）和萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)，分別占股90%和10%
。
也就是說
，大股東華達(dá)玖號才是公司實(shí)控經(jīng)營單位，早先
，華達(dá)玖號超99%股份由萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)持有
，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)際掌握公司
。
在6月26日
，國有企業(yè)中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司成為公司大股東。工商信息變更后
，目前中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司持股86.0381%
，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股13.9104%，華融資本管理有限公司持股0.0515%
。如今
，中國華融控股萬達(dá)東湖置業(yè)后，萬達(dá)電影樂園改建項(xiàng)目或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)機(jī)
。
僅從中部地區(qū)來看
，無論是經(jīng)濟(jì)規(guī)模，還是經(jīng)濟(jì)增速，武漢都全面領(lǐng)跑中部地區(qū)所有城市。在《2022年度城市商業(yè)力排行榜》中，武漢已然躍居第八位排名，目前并未停下腳步，仍然走在打造超一線大型商業(yè)城市進(jìn)階之路上。武漢萬達(dá)廣場一旦改建成功，本身坐落在楚河漢街
，周邊擁有大量商業(yè)體，就具有人流量大的天然優(yōu)勢，再加上萬達(dá)廣場的品牌效應(yīng)，吸引眾多商家入駐不是問題，形成的商業(yè)集聚區(qū)能夠帶來大量消費(fèi)者。不過
，改建成購物廣場同樣具有隱憂，項(xiàng)目周邊大量的商業(yè)項(xiàng)目與其形成競爭關(guān)系，如武漢SKP、凱德1818、楚天時尚廣場、武漢綠地繽紛城等多個項(xiàng)目，萬達(dá)廣場是否會與萬達(dá)樂園那般，面臨同樣的競爭壓力？能否重?zé)ü獠剩孕钑r間檢驗(yàn) 。
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