買房怕被坑?“避坑”指南來(lái)了!
今天
，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布《2021年第三季度全國(guó)消協(xié)組織受理投訴情況分析·商品房投訴情況專題報(bào)告》，梳理了買房“避坑”指南
。
這些“避坑”指南具體包括：房屋質(zhì)量暗藏玄機(jī)防不勝防
。在房屋質(zhì)量方面，消費(fèi)者投訴的主要問題有：精裝修房暗藏玄機(jī)
，如用材不實(shí)
，高端宣傳、低標(biāo)配置
，工藝粗糙
、質(zhì)量不過關(guān)等;隱蔽工程偷工減料，使用次品材料等;水電管線布設(shè)不規(guī)范
，使用不合格
、劣質(zhì)材料等。
價(jià)外加價(jià)
，變相抬高售房?jī)r(jià)
。在房屋價(jià)格方面，消費(fèi)者投訴的主要問題有：買房被要求購(gòu)買裝修包
、升級(jí)包等費(fèi)用
，變相提高房?jī)r(jià)。一些搖號(hào)熱銷樓盤的置業(yè)顧問隱晦地告訴購(gòu)房者
，不買“裝修升級(jí)包”就無(wú)法簽訂購(gòu)房合同;隨意收取房?jī)r(jià)外費(fèi)用
，如團(tuán)購(gòu)費(fèi)、排號(hào)費(fèi)
、改造費(fèi)
、開戶費(fèi)等。
隱瞞夸大
，違規(guī)誘導(dǎo)購(gòu)房人
。在售樓宣傳方面
，消費(fèi)者投訴主要問題有：隱瞞房屋性質(zhì)，違規(guī)誘導(dǎo)消費(fèi)者交易
，比如隱瞞限售房情況(限售期內(nèi)不能過戶)
、公寓房的產(chǎn)權(quán)年限(大多為40年)等;通過圖片文字、現(xiàn)場(chǎng)展示
、口頭承諾等形式進(jìn)行虛假宣傳
、虛假承諾;隱瞞重要不利因素，未充分履行告知義務(wù)
，比如周邊設(shè)施情況等;夸大宣傳房屋的有利條件
，誘導(dǎo)交易，比如學(xué)區(qū)房
、交通條件等。
花式違約
，各種理由拒擔(dān)責(zé)
。在合同履行方面，消費(fèi)者投訴主要問題有：交付的房屋與樣板房
、樓書宣傳等不一致