4月份以來 多個(gè)地區(qū)銀行房貸利率上漲

，審批后放款排隊(duì)時(shí)間也更長了，額度緊張，放款普遍沒有以前快了。

甚至部分銀行分支行暫停二手房貸審批

。“今年監(jiān)管加強(qiáng)對(duì)銀行涉房貸款集中度管控后，很多銀行個(gè)人房貸資金非常緊張，甚至有些分支行已經(jīng)完全沒有額度了，只能階段性的調(diào)整，先停幾個(gè)月，過幾個(gè)月額度寬裕了再重啟。”上述房產(chǎn)中介公司廣東負(fù)責(zé)人透露，近來有少數(shù)銀行分支行在與該機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)對(duì)接中已明確暫時(shí)不承接二手房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

“今年涉房貸款嚴(yán)監(jiān)管的情況下

，銀行對(duì)按揭貸款的額度不會(huì)太寬松，起碼今年上半年額度依然會(huì)持續(xù)收緊，資源會(huì)更多向優(yōu)質(zhì)客戶傾斜。”一家沿海地區(qū)城商銀行支行長如是表示。

整體來看

，各商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)的首付資金來源檢查趨嚴(yán)。上述房產(chǎn)中介公司廣東負(fù)責(zé)人介紹，近來在幫助購房客戶在銀行辦理貸款申請(qǐng)過程中，各商業(yè)銀行對(duì)貸款首付資金來源的審查普遍越來越嚴(yán)，都會(huì)對(duì)申貸人的首付資金通過追蹤賬戶資金流等方式追查資金來源，除非為親屬出借的資金，否則一旦查出存在小額貸等途徑嫌疑的，很難通過房貸審批。

監(jiān)管持續(xù)加強(qiáng)

上述融360大數(shù)據(jù)研究院報(bào)告指出

，額度管控、違規(guī)資金購房、二手房、二套房是這輪調(diào)控的重點(diǎn)關(guān)鍵詞。隨著樓市的調(diào)控力度加大，房貸利率有可能進(jìn)一步上升。但同時(shí)，經(jīng)營貸和房貸之間的利差也會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，監(jiān)管層對(duì)銀行經(jīng)營貸進(jìn)行史上最嚴(yán)的大面積排查，是從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市