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“現(xiàn)在小區(qū)里的路面更平整了

，停車更方便

，老年人活動空間更寬敞了，整體環(huán)境讓人感到很舒服

，我經(jīng)常邀請親戚朋友來參觀

，大家都贊不絕口。”天氣好的時候

，69歲的和塘雅苑居民林維亞經(jīng)常來到小區(qū)中央廣場

，一邊曬著太陽一邊鍛煉身體?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？粗⒆觽冊谝慌缘幕顒訁^(qū)玩耍嬉戲，他的心情更好了

。

這一老幼皆樂的和諧畫面

，得益于和塘雅苑老舊小區(qū)改造項目。據(jù)悉

，這是江北區(qū)第一個與公租房相結(jié)合的老舊小區(qū)改造項目

。歷經(jīng)5個月的改造后，和塘雅苑煥然一新

。

據(jù)了解

，位于洪塘街道的和塘雅苑小區(qū)

，毗鄰奧體中心

，周邊配套完善。2021年

，由江北區(qū)住建局牽頭

，洪塘街道開始對和塘雅苑小區(qū)進行改造，總合同造價3100萬元

，涉及房屋16幢

，建筑面積14萬平方米

，惠及居民2100戶

。除樓道吊頂和內(nèi)墻、路面修復(fù)

、沿街綠化等基礎(chǔ)性改造外

，此次還包括新增255個停車位、地下雨污分流

、新建中央廣場等便民性改造內(nèi)容

。

作為江北區(qū)老齡人口較為密集的公租房，和塘雅苑老年人偏多

、整體戶型偏小

，如何在改造中融入適老托幼的功能性元素，是擺在社區(qū)面前的難題

。針對該情況

，洪塘街道在小區(qū)內(nèi)的中央廣場增設(shè)了多功能驛站和兒童活動區(qū)，同步配置公益講堂

、社區(qū)舞臺

、智能驛站等

，并將功能與現(xiàn)狀相結(jié)合

，打造社區(qū)交流中心，讓居民不出社區(qū)即可享受智能免費教學(xué)

，“老有所樂

、幼有所教”在和塘雅苑成為現(xiàn)實。

融入智能化元素

，破解老舊小區(qū)管理頑癥

。“智能化也是此次改造的一大亮點

，我們增設(shè)了高空拋物抓拍攝像頭

、人臉識別入戶智能門禁、地下污水警位監(jiān)測等改造內(nèi)容

，讓智能化融入居民生活

，有效地提升生活品質(zhì)。”洪塘街道城建辦上述負(fù)責(zé)人說

，以前沒裝智能門禁的時候

，貼小廣告的、上門推銷的隨時可以進入小區(qū)

，影響居民生活，給大家?guī)砹撕芏嗬_

。經(jīng)過改造

，不僅提升了小區(qū)“顏值”

，還讓小區(qū)插上了智慧“翅膀”

，大大提升了居民對城市建設(shè)的認(rèn)同感和獲得感。

老舊改項目的成功

，離不開扎實的前期工作和優(yōu)質(zhì)的設(shè)計方案

。“經(jīng)過社區(qū)入戶征集改造意愿，除基礎(chǔ)設(shè)施改造意愿強烈外

，適老

、托幼及休閑設(shè)施成為居民需求的重點內(nèi)容。”洪塘街道城建辦項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人說

，在制定初步設(shè)計方案時

，從居民生活實際出發(fā)，通過調(diào)整小區(qū)內(nèi)空間布局

、梳理道路規(guī)劃等

，提升活動空間功能布局的合理性，讓居民居住舒適

，體驗感更好。

此外

，洪塘街道還協(xié)同社區(qū)廣泛引導(dǎo)居民參與社區(qū)治理

、融入社區(qū)。發(fā)揮小區(qū)黨員先鋒模范作用

，與業(yè)委會

、居民代表協(xié)商解決改造問題;組建老舊改小區(qū)網(wǎng)格微信溝通群，保持24小時在線服務(wù);在老舊改項目部設(shè)置“民情登記處”

，收集居民意見……通過多種措施

，老舊小區(qū)改造真正實現(xiàn)了“共商共建共享”

。

今年

，江北區(qū)住建局將繼續(xù)高效推進老舊小區(qū)改造提升工作，計劃改造31個老舊小區(qū)

，涉及房屋636幢

，總建筑面積達175.7萬平方米，并同步推動電梯加裝和雨污分流改造工作

，讓居民幸福感“更上一層樓”

。(記者:黃程)

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū) 改造工作居民幸福感活動空間

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