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2021年幼升小入學政策尚未發(fā)布

，部分房屋中介人員先來“蹭車”推銷學區(qū)房了

，有歪解歷年入學政策的

，有用各種所謂內部數(shù)據(jù)分析入學概率的

，還有用最近銷售數(shù)據(jù)舉實例的

。對此

，中國教育科學研究院研究員儲朝暉給家長支招：“最合適的就是最好的，不要用‘學區(qū)房’擠壓孩子的自主發(fā)展空間

。”

賣房子先聊“入學概率”

暗訪過程中，記者碰到一些中介給房子算“入學概率”

。在朝陽門南小街的一家我愛我家門店，中介竭力推薦購買南弓匠營胡同的房子

，理由是緊鄰史家小學高年級部

，入學概率比其他地方都大。“這邊每平方米均價不到15萬元，您再不買還得漲

。”中介說

。豆瓣胡同的一家中天置地門店干脆打出了“100%”的概率，一位中介說：“不管是不是多校劃片

，住豆瓣胡同一帶的孩子往年都進了史家小學。您懂了吧?”

“想買房

，數(shù)學必須得好

。”正打算換房的劉先生抱怨說，幾乎每個中介推薦房子的時候都要給客戶算入學概率

。在廣安門內大街上的一家房產(chǎn)中介門店

，一位中介拍著胸脯說：“自2020年7月31日后在西城區(qū)買的房子，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學

。但只要您預算夠

，我肯定能幫您上最好的小學。不瞞您說

，我和同事們都得研究這些入學政策

。西城區(qū)內所有學區(qū)情況，好學校的特點

、往年招生情況都在我腦子里

。”

每套房都是“熊貓房”

“在中介嘴里，能上好學校的房子都跟熊貓似的

。”市民牛女士說

，最近問了幾家中介，都是統(tǒng)一口徑“出一套賣一套

，有些家長連房子都不看就付錢”

。

萬柳中路附近的一家房產(chǎn)中介門店，墻上貼著海淀區(qū)教委

、海淀區(qū)房管局的溫馨提示：“2019年1月1日后

，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權證書的住房用于申請入學的，將不再對應一所學校

，實施多校劃片

，并根據(jù)學位情況派位入學。望周知

。”中介對此不回避也不多談

，但會不遺余力地宣傳這片房子的緊俏。

劉先生看了大約半個月學區(qū)房

，聽過了各種段子：“今年幼升小的入學政策馬上就要公布了

，最近幾年可是一年比一年嚴

。這套房您現(xiàn)在再不出手，就真的沒學位了”“雖然現(xiàn)在買房也是多校劃片

，但這個小區(qū)離名校最近

，出一套，好多人盯著呢”……

學區(qū)房降溫要靠組合拳

其實

，無論是入學概率

，還是稀缺屬性，都算是中介的一種過度包裝

。比如東城區(qū)教委工作人員明確表示

，沒有任何住房在入學時可以享受高概率，都是計算機派位

。除了最近幾年一直明確的過道房

、車庫房、空掛戶等均不得作為入學條件外

，城六區(qū)更是通過明確“六年一學位”

，實施“多校劃片”等措施，為學區(qū)房降溫

。本市還通過集團化辦學和學區(qū)制改革等方式

，擴大優(yōu)質教育資源覆蓋面，三分之二以上的中小學校已納入學區(qū)制管理

。

然而一部分家長們還是會扎堆兒奔城區(qū)看房

。劉先生直言，不惜踮踮腳兒買學區(qū)房

，也是希望給孩子一個更好的平臺

，更高的學習起點。

面對這種尷尬局面

，中國教育科學研究院研究員儲朝暉認為

，孩子成長發(fā)展，內因是自己

，學校只是外因

。實際上，有些家長把孩子送入了名校

，但不一定能獲得預期的成才效果。另一方面

，家長也應該量力而為

，沒有必要孤注一擲地花上千萬元，購置一套所謂的學區(qū)房

。要想讓學區(qū)房真正降溫，需要各方共同努力。教育主管部門也應該進一步加大宣傳解讀力度

，減少中介歪解的機會

。(記者張航)

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