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(資料圖片僅供參考)

當(dāng)前

，中國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)“波浪式發(fā)展”的狀況，各個(gè)行業(yè)也呈現(xiàn)不同的復(fù)蘇狀態(tài)

。其中

，房地產(chǎn)作為關(guān)系國計(jì)民生的支柱性產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展尤其受到?jīng)Q策層的關(guān)注

。

從最近的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)來看

，呈現(xiàn)出明顯的“波浪式”發(fā)展態(tài)勢(shì)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出低位探底的格局

。

我們通過定量計(jì)算的方式

，對(duì)房地產(chǎn)未來的需求進(jìn)行了測(cè)算，以期對(duì)房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展前景做一個(gè)初探

。

整體來看

，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，還需要更多配套性措施跟上

，需要從人口

、金融等多個(gè)領(lǐng)域推出綜合政策包，將地產(chǎn)需求穩(wěn)定在一個(gè)較好的位置

，形成地產(chǎn)行業(yè)“波浪式”發(fā)展的穩(wěn)定預(yù)期

。

本周綜合金融行業(yè)漲幅領(lǐng)先，傳媒較上周明顯上行

。截至2023年8月4日

，本周綜合金融行業(yè)領(lǐng)漲，計(jì)算機(jī)

、非銀行金融

、傳媒、通信等行業(yè)緊隨其后

；表現(xiàn)欠佳的行業(yè)有：醫(yī)藥

、煤炭、紡織服裝

、石油石化

、交通運(yùn)輸；近一個(gè)月

，非銀行金融表現(xiàn)出色，其次為房地產(chǎn)

、綜合金融

、建材

、鋼鐵。近期金融地產(chǎn)板塊表現(xiàn)較為突出

，政治局會(huì)議的召開

，顯著改善了市場(chǎng)預(yù)期，帶來金融地產(chǎn)板塊的超額表現(xiàn)

。

寬基指數(shù)顯示

，本周成交活躍度較上周有所提升。換手率和成交額顯示

，各寬基指數(shù)較上周均出現(xiàn)了不同程度的增長(zhǎng)

，各指數(shù)成交活躍度持續(xù)改善。整體看來

，本周成交活躍度較上周有所提升

。

從行業(yè)角度來看，本周非銀行金融板塊成交情況出現(xiàn)明顯改善

。從成交活躍度改善情況來看

，非銀行金融最為明顯，其次銀行

、石油石化

，以上行業(yè)本周日均換手率和日均成交額較上周均有大幅的改善，反映出行業(yè)關(guān)注度的提升

。

本周風(fēng)格偏中盤與金融

。從規(guī)模來看，中盤指數(shù)表現(xiàn)優(yōu)于大盤指數(shù)及小盤指數(shù)

；從中信風(fēng)格分類來看

，金融風(fēng)格領(lǐng)先于其他風(fēng)格。

風(fēng)險(xiǎn)提示：一是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不及預(yù)期

；二是人口趨勢(shì)不及預(yù)期

，三是歷史經(jīng)驗(yàn)僅供參考。

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