4月25日
，香港交易所網(wǎng)站顯示，珠海萬達(dá)商管向港交所遞交的第三次招股書已失效。根據(jù)此前對賭協(xié)議，若萬達(dá)商管不能于2023年底成功上市，則需向上市前投資者支付約300億元人民幣股權(quán)回購款。據(jù)彭博社消息
，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林上周五在管理層會議上承認(rèn)，公司面臨一些困難。知情人士說，王健林表示萬達(dá)可以克服挑戰(zhàn)，包括集團(tuán)旗下萬達(dá)商管首次公開IPO推遲 。
(資料圖片)
截至發(fā)稿
，萬達(dá)對彭博社報道未予置評。
美元債持續(xù)大跌
萬達(dá)商管IPO材料再失效
作為遍布全國的萬達(dá)廣場的管理平臺
，萬達(dá)商管是集團(tuán)的一塊資產(chǎn)。如今，萬達(dá)商管的IPO材料迎來第三次失效的命運。
萬達(dá)商管此前分別于2021年10月21日
、2022年4月22日、2022年10月25日先后三次遞表港交所，但前兩次都沒有等來聆訊的消息。因港股IPO申報材料有效期為6個月，這意味著去年10月第三次遞表的申報材料也已在4月24日失效。招股書顯示
，萬達(dá)商管為萬達(dá)集團(tuán)子公司，主要為萬達(dá)集團(tuán)或獨立第三方商業(yè)廣場提供服務(wù)，商業(yè)運營服務(wù)主要包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。萬達(dá)商管所管理的商業(yè)廣場統(tǒng)一冠以“萬達(dá)廣場”的名稱。萬達(dá)商管2022年業(yè)績快報顯示
，萬達(dá)商管2022年收入553.1億元，完成年計劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；開業(yè)55個萬達(dá)廣場，完成年計劃的100%。2022年
，萬達(dá)商管累計開業(yè)473個項目，管理商業(yè)面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達(dá)廣場187個，商業(yè)面積2195萬平方米。上市事宜不確定之際，投資者對于萬達(dá)債務(wù)的擔(dān)憂加劇
。彭博匯編的價格顯示
，萬達(dá)子公司今年初發(fā)行的兩支美元債券目前交易價格低于1美元面值報60美分，這是通常認(rèn)為不良的水平
。
3月21日
，中國證監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于大連萬達(dá)商業(yè)向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券申請文件的問詢函，關(guān)注其子公司萬達(dá)商管的赴港上市進(jìn)度
。
根據(jù)此前對賭協(xié)議
，若萬達(dá)商管不能于2023年底成功上市，則需向上市前投資者支付約300億元人民幣股權(quán)回購款
。
近期持續(xù)減持萬達(dá)電影
還有不少投資者關(guān)注到
，萬達(dá)方面近期正在持續(xù)減持另一塊資產(chǎn)萬達(dá)電影。
4月19日晚
，萬達(dá)電影公告
，控股股東萬達(dá)投資持有公司股份8.5億股，占公司總股本的38.99%
，此次萬達(dá)投資計劃通過集中競價方式和大宗交易方式減持公司股份不超過6538萬股，占公司總股本的3%。而減持原因是：“股東自身資金需求”。按公司最新市值計算，此次套現(xiàn)金額超過9億元。
萬達(dá)投資經(jīng)過三層穿透后
，實際控制人為萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)始人王健林。而這并不是萬達(dá)方面近期對萬達(dá)電影的首次減持。萬達(dá)方面主動減持萬達(dá)電影并不多見
，此前大多是因業(yè)績補(bǔ)償或者定向增發(fā)導(dǎo)致的股份被動減少，甚至質(zhì)押融資也不多，萬達(dá)投資最新質(zhì)押比例不到10%。但近期其突然開始減持套現(xiàn)，3月份萬達(dá)投資一致行動人萬達(dá)文化集團(tuán)已率先通過大宗交易減持了2%的股份，套現(xiàn)約5.83億元。關(guān)鍵詞：
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