面對旅游業(yè)未來發(fā)展的新形勢 民宿業(yè)發(fā)展該如何破題

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，依法開辦、依法運營。制定旅游民宿法規(guī)，構(gòu)建旅游民宿發(fā)展的法治基礎(chǔ)，是推動旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展的有效措施。

民宿行業(yè)分化嚴重

今年清明小長假

，北京的劉女士原計劃帶全家人去福建廈門游玩。作為較早嘗試民宿的資深驢友，不管是境外游還是境內(nèi)游，她都比較傾向選擇有特色的民宿。“預(yù)訂民宿要比星級酒店的家庭套房劃算得多，而且現(xiàn)在很多民宿都提供個性化服務(wù)，有的地理位置也很不錯，就在景區(qū)之中。”

盡管劉女士提前一個月就開始尋找民宿

，但由于疫情影響，大家都選擇國內(nèi)游，位于稀缺資源區(qū)域內(nèi)的、口碑不錯的民宿一房難求，直到最后也沒有訂到心儀的民宿。與此同時，大多數(shù)民宿卻供大于求，乏人問津。“要么位置不行，要么看照片就覺得不好，感覺就是普通的家庭旅館，但價格卻跟星級酒店差不多。”

浙江大學(xué)城市學(xué)院文化和旅游法治研究中心執(zhí)行主任胡斌長期關(guān)注民宿業(yè)發(fā)展問題。在調(diào)研中他發(fā)現(xiàn)

，目前國內(nèi)民宿業(yè)存在兩個突出問題：一是行業(yè)分化嚴重。大多數(shù)一般民宿供大于求，盈利能力不足，投資回報周期過長甚至無法收回投資的也很多，極少數(shù)則供不應(yīng)求，由此導(dǎo)致出現(xiàn)進入和退出民宿行業(yè)的人數(shù)量同時增加的奇怪現(xiàn)象。二是城市中民宿發(fā)展矛盾加劇。由于一些民宿直接開在住宅小區(qū)，相鄰權(quán)問題比較突出