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北京旅游的金名片之一——前門大街一直處于調(diào)整期

，沿街店鋪也頻繁更換。近日

，北京商報(bào)記者在走訪中了解到

，近一年來，前門大街店鋪有近三成進(jìn)行了調(diào)整

，更新為飲品店

、網(wǎng)紅店或禮品店等。據(jù)悉

，接下來前門大街還將引入部分老字號(hào)開設(shè)文化體驗(yàn)店

，開發(fā)后街經(jīng)濟(jì)。前門大街為何頻換店鋪?對(duì)此

，業(yè)內(nèi)專家表示

，此前前門很多店鋪都未度過“養(yǎng)商期”，步行街還需要增強(qiáng)商業(yè)根基

、培養(yǎng)商業(yè)氣氛

，為店鋪保駕護(hù)航。

近三成門店“換臉”

近日

，北京商報(bào)記者在走訪中了解到

，前門大街部分店鋪已更換品牌、更替了經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

。

其中

，位于前門大街南端的東來順飯莊已騰空，門牌被摘掉

。大眾點(diǎn)評(píng)App上顯示

，東來順飯莊(前門大街店)為“暫停營(yíng)業(yè)”狀態(tài)。對(duì)于門店徹底搬離還是暫時(shí)升級(jí)

，北京商報(bào)記者聯(lián)系到東來順相關(guān)負(fù)責(zé)人

，但截至發(fā)稿該負(fù)責(zé)人沒有回應(yīng)

。

北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，前門大街南端店鋪調(diào)整較多

，眾多以展示為主的非遺體驗(yàn)館已經(jīng)變成有零售業(yè)務(wù)的店鋪

。位于前門大街108號(hào)、110號(hào)

、112號(hào)

、116號(hào)等商鋪原本均為非遺體驗(yàn)館，現(xiàn)在上述店鋪已變更為瑞幸咖啡

、歡閣酒店

、羅森便利店等。原本位于前門大街139號(hào)的河南非遺體驗(yàn)館

，已變更為77啤妹精釀生活館

。

在持續(xù)的觀察中北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，啤酒精釀生活館

、羅森便利店來往客流并不多

。羅森前門大街店的工作人員表示，該店已經(jīng)營(yíng)近一年

，門店業(yè)績(jī)情況并不樂觀

，每天的銷售額不能支撐門店的成本開支。

此外

，前門大街21-25號(hào)的非遺文化體驗(yàn)館

，已經(jīng)變更為銷售老北京小吃、蟹黃包等商品的餐飲店

。91號(hào)的正陽美術(shù)店已變更為大前門烤鴨店

。102號(hào)的非遺文化體驗(yàn)館已變更為天賦河套樣板店。公開資料顯示

，天賦河套樣板店已于今年9月開業(yè)

。

北京商報(bào)記者粗略統(tǒng)計(jì)，前門大街主街已有近三成的店鋪換血

，前門大街32號(hào)

、34號(hào)的東風(fēng)標(biāo)致品牌形象店已撤店，目前正處于裝修狀態(tài)

。另外，前門大街46號(hào)

、48號(hào)

、77號(hào)的地方特色非遺文化體驗(yàn)館已呈現(xiàn)為空置狀態(tài)。

重拾老字號(hào)資源

對(duì)于上述門店更換

、門店空置等情況

，北京商報(bào)記者聯(lián)系到前門大街運(yùn)營(yíng)方之一——天街集團(tuán)

，天街集團(tuán)副總經(jīng)理吳睿娜表示，前門大街一直堅(jiān)持“文化體驗(yàn)式消費(fèi)街區(qū)”的定位

，并根據(jù)定位展開招商

。接下來，前門大街將嘗試引入具有創(chuàng)新能力

、吸引年輕人的老字號(hào)

，并在開設(shè)體驗(yàn)店、老字號(hào)時(shí)符合前門大街整體調(diào)性

。

前門大街還將重視對(duì)本地人的吸引

，創(chuàng)造更多的閱讀空間，更加重視開發(fā)后街資源

。據(jù)吳睿娜介紹

，前門大街將推出書香一條街。據(jù)悉

，天街集團(tuán)與首開文投書香世業(yè)合作建設(shè)閱讀街區(qū)

，街區(qū)包括復(fù)合型書店、生活方式體驗(yàn)空間等項(xiàng)目

。

對(duì)于前門大街部分店面未開業(yè)的狀態(tài)

，吳睿娜解釋稱，目前已有十余家店鋪利用淡季進(jìn)行裝修

，正在進(jìn)行業(yè)態(tài)的改造升級(jí)

，增加更多文化體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，將于明年春季前正式開門迎客

。吳睿娜介紹

，前門大街也將通過舉辦文商旅融合活動(dòng)，推動(dòng)消費(fèi)回暖提升

。

缺乏商業(yè)根基

開街十余年

，中間幾度調(diào)整、升級(jí)

，在業(yè)內(nèi)專家看來

，前門大街始終沒有“扎根”。中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)主任韓健輝分析認(rèn)為

，商業(yè)步行街要找準(zhǔn)自己的定位特點(diǎn)

，并對(duì)此進(jìn)行深度挖掘，尤其是在招商上

，不能“淺嘗輒止”

。前門大街應(yīng)該成為首都文化的一張名片。

對(duì)于項(xiàng)目整體布局

，韓健輝表示

，前門大街過分關(guān)注了建筑

、商業(yè)呈現(xiàn)的“原汁原味”，忽略了商業(yè)步行街的實(shí)際運(yùn)營(yíng)

。例如

，前門大街沒有大體量的店鋪空間，無法支撐大型項(xiàng)目入駐

，小商戶的承租能力較弱

，難以度過“養(yǎng)商期”。

不可否認(rèn)的是

，商業(yè)街是擴(kuò)大購(gòu)物消費(fèi)的重要載體

。韓健輝認(rèn)為，在調(diào)整升級(jí)中

，前門大街需以商業(yè)為基礎(chǔ)

，培育整個(gè)商街的商業(yè)氛圍，從而使商業(yè)街成為商業(yè)

、旅游

、文化完美融合的黃金結(jié)合點(diǎn)。

按照中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)統(tǒng)計(jì)

，國(guó)內(nèi)的很多著名商業(yè)街日均客流量都達(dá)到30萬-40萬人

，節(jié)假日可達(dá)到40萬-50萬人甚至更多，保守測(cè)算一條著名商業(yè)街全年客流量至少可達(dá)到1億人次

，以人均旅游購(gòu)物消費(fèi)100元計(jì)

，一條商業(yè)街每年的旅游購(gòu)物消費(fèi)額可達(dá)百億元。

前門大街全長(zhǎng)800多米

，寬20米

。從數(shù)字來看，步行街偏長(zhǎng)

，兩側(cè)商鋪間距較大

，難以形成互通。對(duì)此

，韓健輝建議

，前門大街可嘗試以150米、200米為一個(gè)節(jié)點(diǎn)

，借此形成良好的逛街體驗(yàn)

。在疫情防控常態(tài)化的背景下，前門大街應(yīng)充分利用開放空間的優(yōu)勢(shì)

。

韓健輝提到對(duì)前門大街的期待

，“年輕人能感受到時(shí)尚，老年人能感受到懷舊

，外地人能感受到京味兒

，外國(guó)人能感受到中國(guó)風(fēng)”。

關(guān)鍵詞：沿街店鋪前門大街

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