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業(yè)主掉進(jìn)電梯井受傷，責(zé)任誰來負(fù)

家住大連市甘井子區(qū)某小區(qū)的周榮(化名)今年76歲

，2019年10月27日到鄰居家串門

，乘坐電梯時，莫名掉進(jìn)電梯井里

，全身多處骨折

，物業(yè)人員發(fā)現(xiàn)后，立即把周榮送到醫(yī)院搶救

，并墊付醫(yī)療費7.5萬元

。

經(jīng)診斷，周榮全身4處骨折

，面部軟組織挫傷

，醫(yī)生為她做了內(nèi)固定手術(shù)，周榮住院治療84天

，醫(yī)療費7.5萬元和住院期間的護(hù)理費全部是物業(yè)公司墊付的

。

2021年5月，周榮痊愈后

，委托北京市盈科(大連)律師事務(wù)所的王金海律師將小區(qū)物業(yè)公司和開發(fā)商起訴到甘井子區(qū)人民法院要求賠償

。經(jīng)司法鑒定，周榮構(gòu)成十級傷殘

。

物業(yè)公司稱

，周榮受傷時，地下一

、二層車庫還未竣工

，開發(fā)商也未將車庫交付業(yè)主使用，依照規(guī)定業(yè)主是不能到地下一

、二層活動的

。事發(fā)時，這棟樓的電梯正在維修

，樓梯口也設(shè)置了警示標(biāo)志

，因此物業(yè)無過錯。

開發(fā)商稱，公司已經(jīng)將小區(qū)的物業(yè)管理委托給了物業(yè)公司

，根據(jù)雙方合同約定

，公共區(qū)域和設(shè)施的管理責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)，故不同意對周榮進(jìn)行賠償

。

周榮認(rèn)為，負(fù)一

、負(fù)二層電梯沒有門

，燈光昏暗，也沒有明顯的警示標(biāo)志

，給業(yè)主造成巨大的安全隱患

，物業(yè)公司未盡到物業(yè)管理責(zé)任。

法院認(rèn)為周榮作為成年人

，乘坐電梯時

，缺乏必要的觀察瞭望，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任

，考慮到周榮年齡較大

，酌情承擔(dān)10%的責(zé)任。依照《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定

，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定

，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的

，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

。故判決物業(yè)管理單位賠償周榮各種損失10萬元，并承擔(dān)全部醫(yī)療費7.5萬元

，小區(qū)的開發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

。(記者劉旭)

關(guān)鍵詞：業(yè)主掉進(jìn)電梯全身骨折責(zé)任誰來承擔(dān)

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