針對本金為40億元“20融創(chuàng)01”可回售債券計劃展期兩年的消息，3月24日
，知情人士透露，融創(chuàng)將在近期與債券持有人召開溝通會，商討展期方案。債務展期將僅針對4月到期的剛性債務
，并非全面展期。
3月23日
，該債券盤中兩次臨停后
，價格最終跌41%報36.83元/張，不過今日反彈
，盤中漲近17%
。
“20融創(chuàng)01”于2020年4月1日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模40億元
，票面利率4.78%
，債券期限為4年期，將于今年4月1日回售
。
市場消息稱
，融創(chuàng)計劃將該筆債券展期兩年并按季度分期償付本金，計劃在回售日后20日內支付利息
，并分期償還本金直到2024年4月支付完畢
。融創(chuàng)計劃將鄭州一個價值30億元人民幣(4.707億美元)的項目抵押給債券持有人，同時
，公司董事長孫宏斌會為這筆債券提供無限連帶責任擔保
。
上述知情人士稱
，為應對2季度到期的公開市場債務，融創(chuàng)此前已積極推動資產(chǎn)處置
、專項融資
、催收欠款等各種資金籌措方案，但因政策
、市場面等影響，方案滯緩
，展期實屬于“不得已”選擇
。目前融創(chuàng)的債務展期，也僅針對4月到期的剛性債務
，并非全面展期
。另外，孫宏斌個人提供擔保
，還是說明公司實控人的擔當
、對公司未來發(fā)展的看好，這也給予市場更強的信心
。
“融創(chuàng)現(xiàn)在的選擇
，是在到期債務處理和穩(wěn)定經(jīng)營中間，找到一種平衡”
。上述人士稱
，如果當下這筆債務展期順利，前期受到擠壓的經(jīng)營資金壓力將得到緩解
，并支持到全面復工復產(chǎn)
、高質量的產(chǎn)品施工和交付，公司也將獲得長期穩(wěn)定的運營現(xiàn)金流
，進入到相對良性的債務清償和發(fā)展循環(huán)中
。
從數(shù)據(jù)來看，百強房企2022年1-2銷售額同比下降約47%
，融創(chuàng)銷售額實現(xiàn)503億元排名行業(yè)第三
，同比下滑僅27%，良好的品牌和產(chǎn)品品質