來(lái)源：中新財(cái)經(jīng)
記者 左宇坤
5月9日消息， “房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用?div id="4qifd00" class="flower right">
(資料圖片僅供參考)
5月8日
，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，其中涉及“合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)”的部分尤其引發(fā)關(guān)注。這是否意味著長(zhǎng)期以來(lái)被詬病“居高不下”的房地產(chǎn)中介費(fèi)有望下降？房地產(chǎn)中介領(lǐng)域又將迎來(lái)什么新變化
？引導(dǎo)交易雙方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用
房屋買賣作為大宗交易
《意見(jiàn)》從十方面明確了監(jiān)管措施
，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，保護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益。主要包括加強(qiáng)從業(yè)主體管理，明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，規(guī)范簽訂交易合同，加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)，提升管理服務(wù)水平，加大違法違規(guī)行為整治力度，加強(qiáng)行業(yè)自律管理等。除了提出“合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用”是明確的利好
，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，“引導(dǎo)交易雙方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用”體現(xiàn)了對(duì)購(gòu)房者權(quán)益的保護(hù)，也是《意見(jiàn)》重的一大亮點(diǎn)。“中介代理的房產(chǎn)交易，既是服務(wù)買方
，也是服務(wù)賣方，理應(yīng)二者都承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用?div id="4qifd00" class="flower right">明確延伸服務(wù)
除此之外
“基本服務(wù)是促成房屋交易提供的一攬子必要服務(wù)，延伸服務(wù)是可單獨(dú)提供的額外服務(wù)
。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，服務(wù)內(nèi)容不斷拓展?div id="d48novz" class="flower left">“此舉還有賴于政府監(jiān)管部門常態(tài)化的巡查，與客戶舉報(bào)相結(jié)合來(lái)實(shí)現(xiàn)
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同時(shí)認(rèn)為
本質(zhì)為降低非必要成本
“房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代
因此
“今年二手房市場(chǎng)總體趨于活躍和步入復(fù)蘇階段
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