“房住不炒”政策下
，房地產(chǎn)金融政策仍在收緊。9月27日，三位銀行業(yè)人士向21世紀經(jīng)濟報道記者表示
，有大行收到通知，監(jiān)管機構(gòu)近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模。此外，部分銀行反饋個人按揭貸款額度緊張，已有銀行呼吁客戶辦理房貸提早還款業(yè)務(wù)，以騰挪房貸額度。一位大行人士表示，監(jiān)管年初就有要求
，本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例
，這一比例或為30%左右，但未見到發(fā)文
。另一城商行人士表示
，央行要求大行壓低按揭貸款等房地產(chǎn)貸款余額
，但未見到相關(guān)發(fā)文。不過
，也有另一家大行總行人士表示
，該行內(nèi)部討論了信貸規(guī)模，但對貸款結(jié)構(gòu)暫無有新的要求
。
根據(jù)記者測算
，若新增房地產(chǎn)貸款占比降至30%，該比例水平大致相當于2015年房地產(chǎn)去庫存政策推出之前的比例水平
。房地產(chǎn)去庫存政策后
，房地產(chǎn)貸款新增占比自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%
，到2019年末降至34.0%
。
其實，在監(jiān)管層面
，房地產(chǎn)金融仍維持“嚴監(jiān)管”態(tài)勢
。此前，銀保監(jiān)會表示開展30多個重點城市房地產(chǎn)貸款專項檢查
，住建部和央行也發(fā)布房地產(chǎn)企業(yè)融資“三道紅線”要求
。
“金九銀十”仍控房貸
“金九銀十”本是樓市旺季，但部分銀行信貸額度緊張
。
9月27日
，有廣州按揭公司人士反饋稱，目前農(nóng)行
、郵儲