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北京擬規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租標(biāo)準(zhǔn)

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》

，面向社會公開征求意見

。通知規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房租賃須統(tǒng)一通過市級代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進(jìn)行，原則上不超過三年

。其中政府租金收益采取定額方式收取

，隨市場租金水平動態(tài)調(diào)整

。

截至今年6月底

，北京市已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房項目77個，可提供房源約7.9萬套

，部分項目已陸續(xù)入住

。在實際工作中，群眾反映由于子女上學(xué)

、就近上班等原因

，部分已入住項目購房人存在住房出租實際需要，希望明確細(xì)化共有產(chǎn)權(quán)住房出租流程和收益繳納路徑

。北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示

，共有產(chǎn)權(quán)住房交用后的出租管理，關(guān)系著購房人的切實利益和社會資源分配公平

。為此在會同相關(guān)部門認(rèn)真調(diào)查的基礎(chǔ)上

，提出出租管理細(xì)化方案，進(jìn)一步規(guī)范出租行為

。

根據(jù)通知

，共有產(chǎn)權(quán)住房租賃統(tǒng)一通過市級代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進(jìn)行，平臺為購房人提供住房核驗

、房源發(fā)布

、合同網(wǎng)簽、登記備案等服務(wù)

，以確保出租行為“封閉管理”

。(記者郭宇靖)

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，在業(yè)內(nèi)看來
，《通知》的出臺將租賃

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