剛結(jié)束的4月
更多南京房地產(chǎn)市場研究
，“中指云”獲取
【資料圖】
https://www.cih-index.com/
特別說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計均是以2023年1月1日-4月30日期間商品住宅合同銷售額為依據(jù)，主要依據(jù)在南京的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)
；本報告所提到的TOP20企業(yè)合計銷售金額與面積均剔除了合作開發(fā)項(xiàng)目的重復(fù)計算額。2023年1-4月，南京房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP20企業(yè)合計銷售571.62億元
，銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售163.20萬平，銷售額突破百億的有1家、突破50億的有3家、突破30億有10家。入榜門檻分別為19.58億元、5.51萬平。其中，保利發(fā)展以107.99億元、29.01萬平榮登銷售金額、銷售面積雙榜冠軍，金基地產(chǎn)以63.54億元位居銷售金額榜第二名，招商蛇口以52.75億元位居銷售金額榜第三名；銷售面積榜方面，萬科以16.20萬平位居銷售面積榜第二名，金地集團(tuán)以15.02萬平位居銷售面積榜第三名。數(shù)據(jù)來源：
2023年1-4月
，南京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售489.98億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售131.65萬平，權(quán)益銷售金額突破50億的有1家、突破30億的有6家、突破20億的有12家。其中，保利發(fā)展以75.43億元、20.71萬平登權(quán)益銷售金額、權(quán)益銷售面積雙榜冠軍，奧體建設(shè)以38.64億元位居權(quán)益銷售金額榜第二名，金基地產(chǎn)以35.35億元位居權(quán)益銷售金額榜第三名；權(quán)益銷售面積榜方面，萬科以11.44萬平位居權(quán)益銷售面積榜第二名，金基地產(chǎn)以8.38萬平位居權(quán)益銷售面積榜第三名。數(shù)據(jù)來源：
2023年1-4月，南京商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP20項(xiàng)目合計銷售金額為287.06億元
，占本年度1-4月銷售金額828.61億元的34.64%。本月銷售金額TOP20門檻值10.54億元。其中奧體新城丹若園以27.25億元居榜首；第二名、第三名分別是中北金基涵樾府、越秀和樾府21.20億元、19.55億元數(shù)據(jù)來源：
2023年1-4月，南京商品住宅銷售面積TOP20項(xiàng)目合計銷售面積為67.44萬平
數(shù)據(jù)來源：
2023年1-4月
▍商品住宅市場解讀
數(shù)據(jù)來源：
市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/
新房市場方面
，本月南京市場供銷環(huán)比均下跌，市場熱度較3月也有較為明顯的下降。截止4月30日，新房市場住宅供應(yīng)44.48萬㎡，環(huán)比下跌37.46%，同比下跌65.50%；成交面積62.98萬平方米，環(huán)比下跌35.27%，同比下跌1.67%；成交均價30709元/㎡，環(huán)比下跌7.20%，同比下跌0.53%▍土地市場解讀
數(shù)據(jù)來源：
市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/
本月南京共推出11幅住宅用地
本月無涉宅用地成交
▍政策
高淳區(qū)發(fā)布《高淳區(qū)新建商品住房購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，旨在促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
自2022年7月25日至2023年6月30日期間在高淳區(qū)購買新建商品住房并網(wǎng)簽備案的購房者，在取得不動產(chǎn)權(quán)證后
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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年4月）
https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html
4.28政治局會議：樓市定調(diào)不變 https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html 北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上 https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html 稅務(wù)總局釋放積極信號 https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html 住建部最新表態(tài) https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html 2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求 https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html 企業(yè)研究： 2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告 https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html 2023年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜 https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html 2023年1-4月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜 https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html 2023年一季度中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜 https://www.cih-index.com/report/detail/54295.html 房地產(chǎn)市場： 五一假期樓市表現(xiàn)平淡