調(diào)控政策之下新房市場已進(jìn)入降溫通道 租賃旺季歸來

，一季度，合肥二手房成交量環(huán)比增約60%，廈門環(huán)比增約50%，成都、武漢環(huán)比增幅超過30%。北方城市則在經(jīng)歷了3年的調(diào)整之后，積累的購房需求帶來市場周期性修復(fù)，廊坊3月份二手房成交量僅低于2017年一季度的成交高峰，青島二手房價格指數(shù)3月止跌轉(zhuǎn)漲，濟(jì)南、煙臺等城市二手房價格指數(shù)平穩(wěn)上漲。

一季度以來

，地方樓市密集出臺調(diào)控政策，重心向二手房市場轉(zhuǎn)移。東莞、無錫、成都等城市出臺政策明確建立或完善二手房網(wǎng)簽交易價格發(fā)布機(jī)制。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，3月，35城二手房景氣度指數(shù)降至40以內(nèi)，為去年下半年以來首次出現(xiàn)回調(diào)。貝殼研究院預(yù)計，本輪由金融寬松、市場過熱預(yù)期帶來的上行周期將進(jìn)入尾聲，向下調(diào)整的拐點可能在二季度出現(xiàn)。

近九成城市房租指數(shù)環(huán)比上漲

不同于新房與二手房市場回調(diào)之勢

，春節(jié)后住房租賃旺季歸來。數(shù)據(jù)顯示，全國租賃市場成交量從去年9月開始連續(xù)5個月環(huán)比下降，在今年2月首次止跌上揚(yáng)，3月環(huán)比升幅達(dá)到87.9%