證券代碼：002781 證券簡(jiǎn)稱：*ST奇信 公告編號(hào)：2022-160
江西奇信集團(tuán)股份有限公司
(相關(guān)資料圖)
關(guān)于投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策變更的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確
、完整
，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏
。
特別風(fēng)險(xiǎn)提示：
1
、江西奇信集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）擬對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式自2022年9月1日起進(jìn)行會(huì)計(jì)政策變更。本次會(huì)計(jì)政策變更后
，公司對(duì)所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，相關(guān)資產(chǎn)公允價(jià)值可能受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響導(dǎo)致其變動(dòng)
，可能會(huì)增加公司未來(lái)年度業(yè)績(jī)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)
。
此外，本次會(huì)計(jì)政策變更將導(dǎo)致公司所有者權(quán)益及凈利潤(rùn)等會(huì)計(jì)指標(biāo)發(fā)生變化
，不會(huì)產(chǎn)生實(shí)際現(xiàn)金流
，不會(huì)對(duì)公司實(shí)際盈利能力產(chǎn)生重大影響。本次會(huì)計(jì)政策變更事項(xiàng)尚需提交公司股東大會(huì)審議
。
2
、公司根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)2020年12月31日、2021年12月31日
、2022年8月31日的合并資產(chǎn)負(fù)債表及2021年1-12月
、2022年1-8月的合并利潤(rùn)表進(jìn)行追溯調(diào)整
。經(jīng)公司初步測(cè)算，本次會(huì)計(jì)政策變更預(yù)計(jì)將增加2022年9月30日公司合并所有者權(quán)益18,711.13萬(wàn)元
，但經(jīng)追溯調(diào)整后截至2022年9月30日凈資產(chǎn)仍為負(fù)數(shù)（-21,393.74萬(wàn)元）
，本次會(huì)計(jì)政策變更不會(huì)導(dǎo)致公司凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)正，公司仍存在年末凈資產(chǎn)持續(xù)為負(fù)而被實(shí)施終止上市的風(fēng)險(xiǎn)
，公司提請(qǐng)廣大投資者謹(jǐn)慎決策
，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
3
、因涉及疑似非經(jīng)營(yíng)性資金占用
、子公司審計(jì)受限、無(wú)法對(duì)部分應(yīng)收賬款及合同資產(chǎn)作出判斷及被中國(guó)證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查等事項(xiàng)
，公司2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表被年度審計(jì)機(jī)構(gòu)出具了關(guān)于帶與持續(xù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重大不確定性段落的保留意見審計(jì)報(bào)告
。其中疑似非經(jīng)營(yíng)性資金占用（目前由新余經(jīng)偵立案?jìng)刹椋┘氨恢袊?guó)證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查事項(xiàng)均尚未有調(diào)查結(jié)論。截至目前
，前述4項(xiàng)非標(biāo)審計(jì)意見事項(xiàng)的影響能否消除存在重大不確定性
，根據(jù)《股票上市規(guī)則（2022年修訂）》的相關(guān)規(guī)定，若公司2022年審計(jì)報(bào)告仍為非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見
，公司股票將面臨被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)
。公司提請(qǐng)廣大投資者謹(jǐn)慎決策，注意投資風(fēng)險(xiǎn)
。
4
、公司于2022年3月31日收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)的《立案告知書》（編號(hào)：證監(jiān)立案字00720224號(hào)），因涉嫌信息披露違法違規(guī)
，中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)決定對(duì)公司立案
。截止本公告披露日，公司尚未收到證監(jiān)會(huì)就上述立案調(diào)查事項(xiàng)的結(jié)論性意見或決定
。如公司因上述立案調(diào)查事項(xiàng)受到中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政處罰
，且違法行為構(gòu)成《深圳證券交易所股票上市規(guī)則（2022年修訂）》規(guī)定的重大違法強(qiáng)制退市情形的，公司股票可能存在被強(qiáng)制退市的風(fēng)險(xiǎn)
。敬請(qǐng)廣大投資者謹(jǐn)慎決策
，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
公司于2022年12月12日召開第四屆董事會(huì)第三十二次會(huì)議及第四屆監(jiān)事會(huì)第二十二次會(huì)議
，審議通過(guò)了《關(guān)于投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策變更的議案》
，董事會(huì)同意公司對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式進(jìn)行會(huì)計(jì)政策變更，由成本計(jì)量模式變更為公允價(jià)值計(jì)量模式
，本次會(huì)計(jì)政策變更尚需提交公司股東大會(huì)審議
，具體情況如下：
一、會(huì)計(jì)政策變更概述
1
、變更原因
公司持有的投資性房地產(chǎn)主要位于深圳
、惠州
、西安等房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟的國(guó)內(nèi)一、二線城市
，大部分房地產(chǎn)已建成并投入使用多年
，如深圳的江南名苑、西安的禾盛京廣中心等
。目前公司對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方法為成本計(jì)量模式
，隨著公司發(fā)展，公司所持投資性房地產(chǎn)價(jià)值不斷提升
，公允價(jià)值計(jì)量模式比成本計(jì)量模式更能動(dòng)態(tài)反映投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值
。為了更加客觀的反映公司持有的投資性房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，增強(qiáng)公司財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性
，便于投資者了解公司客觀的資產(chǎn)狀況
，公司擬對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式進(jìn)行會(huì)計(jì)政策變更，由成本計(jì)量模式變更為公允價(jià)值計(jì)量模式
。
2
、相關(guān)房產(chǎn)具有公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量的條件
公司目前持有的14處投資性房地產(chǎn)所在地均有活躍的房地產(chǎn)租賃和交易市場(chǎng)，公司對(duì)于不同投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值分別采用市場(chǎng)法和收益法進(jìn)行評(píng)估確定
，根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際收益水平
、用途、狀態(tài)以及投資性房地產(chǎn)所在地同類房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
、資料收集情況等選擇合適的評(píng)估方法對(duì)其公允價(jià)值進(jìn)行估算
。部分投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠較易從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中介或網(wǎng)站上持續(xù)可靠地取得，適合采用市場(chǎng)法的優(yōu)先選擇市場(chǎng)法
；另一部分房地產(chǎn)所處區(qū)域雖然交易案例可預(yù)見
，房產(chǎn)所在區(qū)域均有活躍的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地取得
，對(duì)此類不具備市場(chǎng)法測(cè)算條件但房產(chǎn)本身在出租有現(xiàn)實(shí)租金收益的
，采用收益法確認(rèn)公允價(jià)值。
會(huì)計(jì)政策的變更符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)—會(huì)計(jì)政策
、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的相關(guān)規(guī)定
，投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策變更后，公司將參照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)投資性房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果
，謹(jǐn)慎的對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出合理的估計(jì)。
3
、變更日期
本次會(huì)計(jì)政策變更于2022年9月1日起開始執(zhí)行
。
4、變更前采用的會(huì)計(jì)政策
投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)
、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物
。
本次會(huì)計(jì)政策變更前
，投資性房地產(chǎn)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
，并采用與固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)相同的方法計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷
。
資產(chǎn)負(fù)債表日，有跡象表明投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的
，按照賬面價(jià)值與可回收金額的差額計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。本公司投資性房地產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命、凈殘值率及年折舊（攤銷）率列示如下：
5、變更后采用的會(huì)計(jì)政策
| 預(yù)計(jì)使用壽命（年） | 預(yù)計(jì)殘值率（%） |
| 20 5 50 | 5.00 - - |
本次會(huì)計(jì)政策變更后
，公司對(duì)所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不對(duì)其計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，并以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的用途改變?yōu)樽杂脮r(shí)，自轉(zhuǎn)換之日起，以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。自用房地產(chǎn)的用途改變?yōu)橘嵢∽饨鸹蛸Y本增值時(shí) ，自轉(zhuǎn)換之日起
，將固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)原賬面賬面價(jià)值的
，其差額計(jì)入其他綜合收益。
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置
，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)
，終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)出售
、轉(zhuǎn)讓
、報(bào)廢或者發(fā)生毀損，將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益
。若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額
，也一并結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入當(dāng)期損益。
6
、本次變更投資性房地產(chǎn)情況
為了更加客觀地反映投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值
，本公司聘請(qǐng)了具有證券業(yè)務(wù)從業(yè)資格的北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱：“北京中同華”）對(duì)公司現(xiàn)有14處投資性房地產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，另行聘請(qǐng)廣東省大周行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱：“廣東大周行”）進(jìn)行了追溯評(píng)估
。
北京中同華于基準(zhǔn)日2022年8月31日的公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
，并出具了《江西奇信集團(tuán)股份有限公司擬變更會(huì)計(jì)政策涉及的房地產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中同華評(píng)報(bào)字2022第241983號(hào)）
，公司本次變更會(huì)計(jì)政策涉及的 14處房地產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值為39,204.71萬(wàn)元，評(píng)估增值率為134.94%，公司基于該評(píng)估報(bào)告對(duì)2022年8月31日的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行追溯調(diào)整。公司本次納入投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策變更的14處房產(chǎn)具體如下：
因本次會(huì)計(jì)政策變更需對(duì)以前年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行追溯調(diào)整，公司另行聘請(qǐng)了廣東大周行對(duì)公司現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)于基準(zhǔn)日 2021年12月31日、2020年12月31日的公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具了《江西奇信集團(tuán)股份有限公司因會(huì)計(jì)政策變更所涉及的江西奇信集團(tuán)股份有限公司及其下屬子公司惠州市奇信高新材料有限公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值追溯性評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（大周行評(píng)報(bào)字【2022】第SZ1165號(hào)、大周行評(píng)報(bào)字【2022】第SZ1166號(hào)），公司基于該評(píng)估報(bào)告對(duì)2021年度及2020年12年31日的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行追溯調(diào)整。
（二）對(duì)未來(lái)年度的影響
| 建筑物名稱 | 位置 | 建筑面積（㎡） | 賬面原值(萬(wàn)元) | 賬面凈值(萬(wàn)元) | 累計(jì)折舊 (萬(wàn)元) | 評(píng)估值 (萬(wàn)元) |
| 江南名苑一層房屋 | 深圳市 福田區(qū) | 1,769.34 | 7,895.82 | 2,188.72 | 5,707.10 | 13,528.84 |
| 江南名苑二層房屋 | 深圳市 福田區(qū) | 2,020.25 | ||||
| 布吉廠房 | 深圳市 龍崗區(qū) | 6,039.60 | 509.29 | 227.06 | 282.23 | 5,621.07 |
| 布吉宿舍 | 深圳市 龍崗區(qū) | 2,608.20 | ||||
| 河北天元商務(wù)大廈2201室 | 石家莊市 長(zhǎng)安區(qū) | 1,151.08 | 1,244.60 | 910.69 | 333.90 | 1,254.68 |
| 惠州產(chǎn)學(xué)研基地(綜合樓) | 惠州市 惠陽(yáng)區(qū) | 12,335.36 | 14,366.43 | 11,723.33 | 2,643.11 | 16,760.08 |
| 惠州產(chǎn)學(xué)研基地(宿舍樓) | 惠州市 惠陽(yáng)區(qū) | 12,004.22 | ||||
| 惠州產(chǎn)學(xué)研基地(廠房) | 惠州市 惠陽(yáng)區(qū) | 26,486.36 | ||||
| 建筑物名稱 | 位置 | 建筑面積（㎡） | 賬面原值(萬(wàn)元) | 賬面凈值(萬(wàn)元) | 累計(jì)折舊 (萬(wàn)元) | 評(píng)估值 (萬(wàn)元) |
| 安徽銅陵市北斗星城91棟103 | 銅陵市 銅官區(qū) | 41.07 | 184.46 | 164.01 | 20.44 | 315.97 |
| 安徽銅陵市北斗星城88棟108 | 銅陵市 銅官區(qū) | 119.57 | ||||
| 禾盛京廣中心1幢5單元14層51401 | 西安市 雁塔區(qū) | 294.96 | 1,952.47 | 1,473.33 | 479.14 | 1,724.07 |
| 禾盛京廣中心1幢5單元14層51402 | 西安市 雁塔區(qū) | 291.46 | ||||
| 禾盛京廣中心1幢5單元14層51403 | 西安市 雁塔區(qū) | 291.46 | ||||
| 禾盛京廣中心1幢5單元14層51404 | 西安市 雁塔區(qū) | 294.96 | ||||
| 62,807.89 | 26,153.08 | 16,687.14 | 9,465.93 | 39,204.71 |
上述評(píng)估具體情況請(qǐng)參閱公司同日披露的相關(guān)評(píng)估報(bào)告。
二
、會(huì)計(jì)政策變更對(duì)公司的影響（一）對(duì)2022年及以前年度的影響
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)—會(huì)計(jì)政策
、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的相關(guān)規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，屬于會(huì)計(jì)政策變更。公司依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)已出具的評(píng)估結(jié)果，確認(rèn)了現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。本次會(huì)計(jì)政策變更將會(huì)導(dǎo)致公司營(yíng)業(yè)成本、所有者權(quán)益及凈利潤(rùn)等會(huì)計(jì)指標(biāo)發(fā)生變化，不會(huì)產(chǎn)生實(shí)際現(xiàn)金流，不會(huì)對(duì)公司實(shí)際盈利能力產(chǎn)生重大影響。萬(wàn)元，追溯調(diào)整后截至2022年9月30日凈資產(chǎn)為-21,393.74萬(wàn)元
，仍為負(fù)數(shù)，因此，公司仍存在年末凈資產(chǎn)持續(xù)為負(fù)而被實(shí)施終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。后續(xù)公司將根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)2022年度定期報(bào)告進(jìn)行追溯調(diào)整，預(yù)計(jì)本次追溯調(diào)整不會(huì)導(dǎo)致已披露 2022年定期報(bào)告數(shù)據(jù)產(chǎn)生重大變化，不會(huì)導(dǎo)致已披露 2022年已披露的定期報(bào)告凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)正、不會(huì)導(dǎo)致2022年度凈利潤(rùn)出現(xiàn)盈虧性質(zhì)改變。因此，公司仍然存在2022年年末凈資產(chǎn)持續(xù)為負(fù)而被實(shí)施終止上市的風(fēng)險(xiǎn)，公司提請(qǐng)廣大投資者謹(jǐn)慎決策，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)初步測(cè)算本次會(huì)計(jì)政策變更追溯調(diào)整對(duì)公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表的具體影響如下
，具體對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果的影響將以年度審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。1.本次會(huì)計(jì)政策變更對(duì)合并資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目的影響：
單位：人民幣元
| 調(diào)整追溯前 | 調(diào)整追溯后 |
| 166,871,439.36 | 392,047,146.00 |
| - | 38,813,109.78 |
| -1,465,468,958.27 | -1,279,106,361.41 |
| -410,273,958.53 | -223,911,361.67 |
| 調(diào)整追溯前 | 調(diào)整追溯后 |
| 148,820,931.86 | 343,175,956.00 |
| - | 33,275,962.95 |
| -1,287,535,074.07 | -1,126,456,012.88 |
| -232,299,778.60 | -71,220,717.41 |
| 調(diào)整追溯前 | 調(diào)整追溯后 |
| 28,015,696.67 | 177,474,022.00 |
| 調(diào)整追溯前 | 調(diào)整追溯后 |
| 366,372.91 | 22,785,121.71 |
| 460,329,026.93 | 587,368,603.46 |
| 1,515,019,149.87 | 1,642,058,726.40 |
| 調(diào)整追溯前 | 調(diào)整追溯后 |
| 883,968,615.95 | 877,524,387.11 |
| 219,184.84 | 12,675,918.84 |
| -178,711,708.67 | -159,810,745.83 |
| 2,622,190.70 | 6,371,379.59 |
| -181,333,899.37 | -166,182,125.42 |
| -177,933,884.20 | -162,782,110.25 |
| 調(diào)整追溯前 | 調(diào)整追溯后 |
| 1,314,315,244.18 | 1,308,017,865.83 |
| - | 5,003,858.00 |
| -1,758,214,593.22 | -1,746,913,356.87 |
| 951,719.52 | 3,506,551.30 |
| -1,759,166,312.74 | -1,750,419,908.17 |
| -1,747,864,101.00 | -1,739,117,696.43 |
本次會(huì)計(jì)政策變更后，公司將持續(xù)采用公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
，但考慮到投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值可能受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響產(chǎn)生波動(dòng)，因此三、董事會(huì)意見公司于2022年12月12日召開第四屆董事會(huì)第三十二次會(huì)議
，會(huì)議以7票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過(guò)《關(guān)于投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策變更的議案》。同時(shí)，公司董事會(huì)針對(duì)本次會(huì)計(jì)政策出具專項(xiàng)說(shuō)明。董事會(huì)認(rèn)為公司本次會(huì)計(jì)政策變更符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)—會(huì)計(jì)政策
、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的相關(guān)規(guī)定。采用公允價(jià)值模式對(duì)公司投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量具備合理性、可操作性，能夠客觀反映公司投資性房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。變更后的會(huì)計(jì)政策能夠提供更可靠的會(huì)計(jì)信息，有利于更加客觀、公允反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。本次會(huì)計(jì)政策變更合理且符合公司實(shí)際情況，不存在損害公司及股東利益的情形，同意本次會(huì)計(jì)政策變更事項(xiàng)并提交至公司股東大會(huì)審議。四、獨(dú)立董事意見
經(jīng)審慎核查
，我們認(rèn)為：本次會(huì)計(jì)政策變更是公司根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)—會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的相關(guān)規(guī)定做出的變更，變更后的會(huì)計(jì)政策能夠更準(zhǔn)確反映公司的實(shí)際情況。本次會(huì)計(jì)變更已履行的表決
、審議決策程序符合相關(guān)法律、法規(guī)和《公司章程》的規(guī)定，不存在損害公司及全體股東、特別是中小股東利益的情形。綜上所述
，我們對(duì)公司本次會(huì)計(jì)政策變更事項(xiàng)發(fā)表同意的獨(dú)立意見。五、監(jiān)事會(huì)意見
經(jīng)審議
，監(jiān)事會(huì)認(rèn)為：公司本次會(huì)計(jì)政策變更是根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)—會(huì)計(jì)政策
、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的相關(guān)規(guī)定做出的變更，符合相關(guān)規(guī)定和公司的實(shí)際情況。變更會(huì)計(jì)政策后
，能夠更加客觀
、公允地反映公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果
。相關(guān)決策程序符合有關(guān)法律法規(guī)和《公司章程》等的相關(guān)規(guī)定
，不存在損害公司及中小股東利益的情形。
六
、會(huì)計(jì)師事務(wù)所意見
天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)公司本次投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策變更事項(xiàng)出具“天職業(yè)字[2022]45841號(hào)”《關(guān)于江西奇信集團(tuán)股份有限公司會(huì)計(jì)政策變更專項(xiàng)說(shuō)明的審核報(bào)告》
，認(rèn)為公司相關(guān)會(huì)計(jì)處理符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)一一會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》以及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則（2022年修訂）》的規(guī)定
。
1
、《第四屆董事會(huì)第三十二次會(huì)議決議》；
2
、《獨(dú)立董事關(guān)于第四屆董事會(huì)第三十二次會(huì)議相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立意見》
； 3、《第四屆監(jiān)事會(huì)第二十二次會(huì)議決議》